Статьи сайта — узнайте о Турции больше

Турция с каждым годом набирает все большую популярность в сфере покупки недвижимости иностранными гражданами. И это неудивительно, ведь наряду с жарким климатом, живописной природой, четырьмя морями, большим выбором пляжей, вкусной национальной кухней и доброжелательным населением, Турция имеет конкурентоспособное преимущество – качественное современное жилье по доступным ценам, особенно если сравнивать с европейским уровнем цен на жилье в курортных городах.

При выборе и покупке недвижимости в Турции вопрос о ремонте в квартире является одним из ключевых. Большинство иностранных покупателей не хотят заниматься такими вопросами в чужой стране, поэтому стараются выбирать жилье с уже сделанным ремонтом. Но есть и некоторый процент иностранных граждан, чаще всего приобретающих квартиры в Анталии и Алании для себя для постоянного проживания, которые хотят сделать ремонт самостоятельно по своему вкусу.

Преимущества покупки недвижимости в Турции на стадии строительства

Если вы намереваетесь купить квартиру в Анталии и Алании, то наиболее выгодным с материальной точки зрения сделать это на стадии строительства. В итоге вы получите целый ряд значимых преимуществ, среди самых основных отметим:

Низкая стоимость. Пожалуй, это самый ключевой момент, ведь разница между приобретением недвижимости на стадии котлована и готового жилья может достигать 30 %, а учитывая шести и семизначные нули в цене квартиры, выгода будет внушительная. Покупка квартиры в Турции на старте продаж вам обойдется практически по себестоимости.

Большая прибыль. Если вы покупаете недвижимость в Анталии и Алании с целью дальнейшей перепродажи, то вы сможете получить отличный доход с этой сделки.

Первичное жилье. В Турции, как и в любой другой стране, вы можете наткнуться на недобросовестных продавцов или агентов по недвижимости, которые могут подсунуть Вам «отличный» вариант, который впоследствии окажется со скрытыми собственниками или обременениями. А покупка квартиры в строящемся доме – это ваша гарантия юридической чистоты объекта недвижимости.

Большой выбор квартир. Хорошие варианты недвижимости, да еще и по привлекательным ценам разлетаются в курортных городах страны – Анталии и Алании, как горячие пирожки. А выбор квартир на стадии котлована при старте продаж довольно широкий. Вы можете выбрать наиболее подходящий район, тип жилья – квартира, таунхаус или вилла, а также метраж, планировку и отделку жилья. Чем меньше построен ЖК, тем больше выбора для покупателей. На стадии готового жилья остается уже небольшое количество свободных для продажи квартир.

Возможность согласования дополнительных условий и скидок. Так как чаще всего строительство ведется за счет средств застройщика или же на кредитные деньги, взятые под залог, застройщикам выгоднее продать квартиры, как можно быстрее, поэтому на старте продаж они охотнее соглашаются на скидки и более выгодные для покупателя условия.

Турция с каждым годом набирает популярность не только как притягательное место для пляжного отдыха и туризма, но и как страна, которую россияне все чаще выбирают в качестве нового места жительства. А почему бы и нет! Ведь Турция – современное государство с динамично развивающейся экономикой, где есть все условия для комфортной жизни и работы. Живописная природа, Средиземноморский климат, выгодные цены на недвижимость, а также возможность получения гражданства страны привлекают иностранных граждан, и для эмиграции они все чаще выбирают именно Турцию.

Тем не менее все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Этот процесс в Турции имеет свои особенности и ограничения, прописанные на законодательном уровне, нарушения которых могут привести к штрафным санкциям, депортации и даже уголовному преследованию. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, предварительно советуем вам ознакомиться со всеми нюансами сдачи квартиры в аренду в Турции и оценить все плюсы и минусы данного процесса. В нашей статье мы подробно расскажем вам о том, как правильно сдавать недвижимость в аренду в Турции, а также где искать арендаторов.

Что влияет на стоимость аренды квартиры в Турции и особенно в курортных центрах – Анталии и Алании?

• Местоположение: близость моря и инфраструктуры
• Количество спроса
• Сезон
• Рыночная стоимость аренды
• Класс жилья
• Метраж квартиры и количество комнат
• Вид из окна
• Качество ремонта и мебели

Стоит отметить, что в Турции не принято полностью обставлять квартиры мебелью. Обычно квартиры сдаются пустыми, и квартиросъемщик сам покупает необходимую мебель и при выезде забирает ее с собой. В стоимость аренды также входит и айдат. Квартиросъемщик оформляет на себя все договора с ресурсоснабжающими организациями.

Особенности покупки недвижимости нерезидентами Турецкой Республики

Любой иностранец может приобрести квартиру или земельный участок в Турции, но лишь с небольшими ограничениями, к числу которых относится запрет на покупку недвижимости в приграничных районах, в том числе на Черноморском побережье страны, а также возможность приобретения земельного участка размером до 30 ГА. В остальном иностранные граждане могут купить любой понравившийся объект недвижимости в стране.

Для поиска квартиры и сопровождения сделки лучше всего воспользоваться услугами лицензированных риэлтерских агентств, ведь это, прежде всего, залог качества и юридической чистоты сделки. Грамотный специалист в короткие сроки подберет для вас лучшие варианты, исходя из ваших пожеланий и бюджета, расскажет о всех нюансах и тонкостях, например, о важности наличия ТАПУ и ИСКАНА (технического паспорта) у объекта недвижимости, проверке на наличие обременений и многое другое. К тому же, если вы собираетесь покупать квартиру на стадии строительства, здесь также важно не обжечься и не попасть в руки недобросовестных застройщиков.

Спрос на турецкие ВУЗы крайне возрос в последнее время. Европейские санкции против РФ отразились и на студентах, поэтому им пришлось искать альтернативу в лице Турецкой Республики. Многие российские университеты стали заключать долгосрочные сотрудничества со своими турецкими коллегами, организовывать программы обмена студентами, выдавать гранты. Кроме того, остро встал образовательный вопрос и в связи с большой волной эмиграции в страну. Родители стали плотно изучать систему высшего образования в Турции, ее преимущества и недостатки, узнавать про лучшие ВУЗы страны.

В преддверии нового учебного сезона, вопрос поступления в университеты Турции является крайне актуальным, поэтому мы хотим рассказать вам о важных нюансах этого процесса и познакомить вас с университетами провинции Анталия.

Высшее образование в Турции

Система высшего образования в Турецкой Республике отвечает всем стандартам качества и состоит из трех ступеней – бакалавриата, магистратуры и аспирантуры/докторантуры. Также есть еще и ассоциированная степень, которая подразумевает обучение в вузе в течение 2-3х лет. Зачастую это время помогает понять, правильную ли специальность выбрал студент, и для отдельных работодателей такого образования бывает достаточным для приема на работу молодого специалиста.

Все университеты Турции, и провинции Анталия в частности, делятся на государственные и частные. И каждый ВУЗ устанавливает свои правила и порядок зачисления иностранных абитуриентов. В практике существуют 4 способа поступления в турецкий университет для иностранных граждан:

• по гранту Türkiye Bursları;
• по результатам экзаменов YÖS или SAT;
• по среднему баллу аттестата;
• по результатам выпускных школьных экзаменов (ЕГЭ в РФ).

Особенности района Джикджилли

Джикджилли расположился на северо-востоке Алании у подножия Таврских гор, всего в трех километрах от центра города. Хотя район считается самым удаленным от моря и не имеет собственного пляжа, Джикджилли обладает целым рядом преимуществ: здесь удивительно живописная природа, апельсиновые рощи и горные пейзажи, а также именно здесь вы получите умиротворение спального района. Здесь нет популярных туристических объектов, шумных кафе, баров и дискотек, поэтому Джикджилли идеально подойдет ценителям тишины и спокойствия. Аэропорт Алании Газипаша находится в 35 километрах от Джикджилли, а Международный аэропорт Анталии — в 125 км.

Население района насчитывает около 15 000 человек и по большей части состоит из коренных жителей страны. Тем не менее с развитием района и строительством современных жилых комплексов район стал привлекать и иностранных граждан. Поэтому за последние года количество жителей района заметно выросло, особенно это заметно в жаркий сезон.

Погода в Джикджилли всегда на несколько градусов ниже, чем в других районах города. Связано это с окружением гор и густой растительностью, поэтому в летний зной здесь более чем комфортно. Зима преимущественно мягкая, бывают и солнечные, и дождливые дни, но снега не бывает. Средняя температура в холодное время года – около +15 градусов.

Банковская система Турции – одна из самых развитых в мире и одна из самых лояльных по отношению к иностранным гражданам. До недавнего времени иностранцу открыть счет в Турции не составляло особого труда, и большинство банков одобряли все заявки. Но в связи с большим наплывом туристов и эмигрантов из других стран, а также введенными санкциями в отношении граждан России, банковских и платежных систем РФ, банки Турции вынуждены были пойти на ряд ужесточений и ограничений в сотрудничестве с гражданами России. Тем не менее это не значит, что получить карту в банке Турции сейчас невозможно. Просто придется соблюсти ряд требований.

Если главными критериями при выборе квартиры для покупки в Алании для вас являются живописная природа, тихое уединенное место и высокое качество жилья, тогда мы советуем Вам обратить внимание на самый восточный район Алании – Каргыджак. Недвижимость здесь в основном представлена вилами и просторными квартирами в малоэтажных домах, окруженными красивейшей природой, хвойными лесами, апельсиновыми и банановыми плантациями. Чего только стоит удивительно красивый вид из окна!

Купить квартиру в Турции на берегу моря и круглый год наслаждаться Средиземноморским климатом – это ли не мечта? Но многим сложно сделать этот шаг и переехать на ПМЖ в другую страну. В чем же заключается главный страх? Прежде всего, чужой менталитет и языковой барьер. Многие иностранцы боятся столкнуться с другой культурой и жить среди людей с другим мировоззрением. Но если есть желание, то выход всегда найдется.

Что касается языкового барьера, то для граждан России эта проблема не станет камнем преткновения, так как многие турки в курортных городах, в том числе в Стамбуле, Анталии и Алании, отлично знают русский язык, а для решения важных вопросов можно воспользоваться услугами переводчика. Кроме того, отличным решением будет покупка квартиры в русскоязычных районах Турции: в Анталии – это Конъяалты и Лара, в Алании – Оба и Махмутлар. А со временем вы можете записаться на курсы турецкого. При наличии ВНЖ выучить турецкий язык вы сможете на бесплатных государственных курсах – ISMEK/ ASMEK.

Менталитет народа другой страны всегда будет отличаться от привычного вам, и этого не стоит пугаться. Наоборот, соприкосновение с новой культурой, традициями и обычаями новой страны – это интересное приключение и новый опыт для вас. Местное население в Турции очень дружелюбно и с пониманием относится как к туристам, так и к иностранным резидентам и всегда с радостью рассказывают о своей стране. К тому же, вы сами можете подготовиться перед переездом в Турцию и узнать побольше об этой удивительной стране, преемнике Османской империи.

Здесь Вы сможете приобрести турецкую недвижимость даже премиального класса по очень привлекательным ценам. Связано это, прежде всего, с большим количеством незастроенных участков, в отличие от популярных Конъяалты или Муратпаша, где свободных земель осталось очень мало, поэтому и цены на них довольно высокие.

Многие инвесторы и застройщики еще несколько лет назад оценили перспективность Алтынташа и выкупили большое количество участков под жилую, коммерческую и социальную застройку. И на данный момент в микрорайоне ведется активное строительство новых домов, и Вы еще можете успеть приобрести недвижимости в Анталии по очень выгодной цене.

Большинство россиян, решившихся на эмиграцию в Турцию, рассматривают для покупки недвижимости в Анталии район Коньяалты. Наряду с живописной природой, близостью моря, развитой инфраструктурой и обилием достопримечательностей, важным преимуществом Коньяалты является наибольшая концентрация русскоязычной диаспоры. А это значит, что освоиться в Турции новым резидентам здесь будет намного легче: отсутствие языкового барьера, русскоязычные школы и детские сады, новые знакомства и многое другое.

Законы Турции о наследовании недвижимости

Прежде всего, стоит отметить, какие законы Турецкой Республики регулируют права наследования иностранных граждан в стране. Главным документом в этом вопросе, на который опираются официальные органы Турции является Постановление Кабинета Министров Турции № 2/13394 от 29 мая 1940 года. В этом официальном документе подчеркивается принцип «взаимности», а именно: к иностранцам в Турции применяются те же нормы, что и к гражданам Турции в других странах. Также ключевую роль в наследовании играет завещание, которое имеют юридическую силу и должно быть исполнено вне зависимости, где оно было заключено на территории Турции или другого государства.

Купить квартиру в Анталии на берегу Средиземного моря и стать новым резидентом Турции – отличное решение для Вас и Вашей семьи. И самое время поближе познакомиться с местными обычаями и укладом жизни, узнать об интересных местах города, которые обязательно стоит посетить. Ведь отдыхать и развлекаться любят не только туристы, согласитесь? Если Вы решили остаться в Турции на ПМЖ, то Вам стоит узнать, где в Анталии можно отлично отдохнуть и провести время в кругу семьи и друзей. Расскажем Вам о самых увлекательных развлечениях Анталии.

Аквапарк Aqualand

Самый большой аквапарк, находящийся в самой Анталии в районе Конъяалты. Здесь вы сможете весело провести время в кругу своих родных и друзей: прокатиться на водных горках, поплавать в бассейне с волнами, отдохнуть в зонах для релакса с лежаками и зонтиками. Для детей оборудованы специальные водные аттракционы, а также детские площадки с развлечениями. Кроме того, в Aqualand есть и собственный дельфинарий, посещение которого входит в стоимость входного билета в аквапарк. На территории Aqualand находятся кафе и рестораны, где вы сможете выпить прохладительные напитки и пообедать.

Немало увлекательных достопримечательностей Вы сможете посетить и в излюбленной туристами Анталии. Сюда ежегодно приезжают миллионы туристов со всего мира и не только ради ласкового Средиземного моря, но и чтобы поближе познакомиться с местной культурой. А если Вы решили обосноваться в Анталии на длительное время и приобрести здесь собственную недвижимость, тогда время для исследования города и его самых топовых мест у вас будет достаточно. Что обязательно стоит посетить в Анталии? Какие достопримечательности города никого не оставят равнодушным? Мы составили свой рейтинг самых интересных мест Анталии.

Дюденские водопады

Дюденские водопады, пожалуй, самая главная природная достопримечательность города Анталия, которая представляет собой целый каскад фантастически красивых водопадов, впадающих в реку Дюден. Именно отсюда они и получили свое название. Территория рядом с водопадами считается парковой зоной. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: кафе, магазинчики, детская площадка, зоны для прогулок и пикника, смотровые площадки, а также здесь есть возможность попробовать себя в экстремальных видах спорта – рафтинге и зиплайне. В национальном парке есть и пещера с гротом, которое также оставляет неизгладимое впечатление на туристов.

В праздничные и выходные дни здесь любят собираться и отдыхать местные жители, также приезжают гости из других регионов страны, чтобы насладиться этой природной красотой. Нижним водопадом, впадающим в море, лучше любоваться со стороны воды, проплывая мимо них на катере или яхте.

Если Вы мечтаете о приобретении турецкой недвижимости в уединенном спальном районе, тогда советуем вам рассмотреть варианты жилья в Тосмуре, одном из живописнейших районов Алании. Несмотря на то, что Тосмур расположился в некотором отдалении от туристического центра, здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Здесь вы сможете наслаждаться уникальной природой, пением птиц из окна, ароматом цветущих апельсиновых деревьев, чистым морем и близостью гор. Тосмур – это сочетание первозданной природы и всех благ цивилизации. Жить в таких условиях – одно удовольствие.

Особенности района Тосмур

Тосмур находится в восточной части города Алания, граничит с районами Кестель и Оба и по традиции Алании с севера район упирается в горы и хвойные леса, а на юге — в Средиземное море. Тосмур находится от центра не так далеко, всего в 5 километрах, поэтому Вы легко сможете добраться как пешком, так и на общественном или личном транспорте.

Район отлично подходит для проживания семей с детьми и пожилых людей. Обширная инфраструктура, находящаяся в шаговой доступности, позволяет жить в комфортных условиях. Здесь есть и сетевые продуктовые магазины, в том числе Мигрос и Коштач, и многочисленные уютные кафе и рестораны как с европейской, так и с национальной турецкой кухней. Раз в неделю устраивается базар, где продают свежие фрукты, овощи, зелень и многое другое.

Каждый, кто интересовался покупкой недвижимости в Алании, наверняка, слышал о самом русскоязычном районе региона – Махмутлар. Район стал не только самым излюбленным местом отдыха, где находятся такие популярные отели, как Klas More Beach Hotel, Armas Prestige Hotel и Senza Grand Santana, но и востребованным среди иностранцев в плане покупки недвижимости, в том числе для ПМЖ.

Махмутлар – один из самых развивающихся районов Алании, здесь ведется активная жилая застройка как среднего класса, так и премиум. Администрация Махмутлара также стремится соответствовать быстрым темпам развития района, облагораживает его и ведет строительство необходимой инфраструктуры, чтобы создать комфортные условия как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

 Особенности района Махмутлар

РАСПОЛОЖЕНИЕ. До 2014 года Махмутлар считался пригородом Алании, а благодаря быстрым темпам развития был присоединен к городу и стал одним из его районов. Махмутлар находится в 8 километрах от центра Алании, на западе граничит с Кестель, на востоке с Каргыджаком, на севере окружен хвойными лесами и Таврскими горами, а на юге, как Вы уже догадались, Средиземным морем.

ГЛАВНЫЕ УЛИЦЫ. В районе есть три главные улицы, идущие параллельно друг другу: Набережная, которая тянется 5 км вдоль берега, улица Барбароса и улица Ататюрка. Набережная, вымощенная брусчаткой – главное достояние района. Здесь и туристы, и местные жители любят делать променад, кататься на велосипедах и самокатах, бегать и гулять с детьми. Кроме того, для любителей спорта на свежем воздухе на набережной много спортивных зон с уличными тренажерами. Жизнь здесь кипит круглый год.

Рынок недвижимости Алании пользуется не меньшей популярностью, чем Анталиийский, особенно среди любителей небольших уютных городов, мечтающих жить подальше от динамики и шума мегаполиса. Те, кто давно занимаются вопросом поиска недвижимости в Турции, наверняка, слышали про популярный в Алании район Оба. Чем он так привлекает иностранных инвесторов? Какая недвижимость пользуется большим спросом? И какова средняя стоимость квартир в Оба?

Особенности района Оба

Район Оба когда-то считался пригородом Алании, но по мере развития курорта он вошел в его состав и сейчас считается одним из самых престижных районов города. Оба находится в шаговой доступности от центра Алании – всего в 4 километрах, и на границе районов протекает река Оба Чай, в честь которой и был назван район. С другой стороны, Оба граничит с районом Тосмур.

Автомагистралью, идущей вдоль Средиземноморского побережья, Оба условно разделена на 2 части — Верхнюю и Нижнюю. Верхняя Оба – это территория от дороги до предгорья, а Нижняя – от дороги до моря. Протяженность береговой линии района составляет 3 километра. Нижняя Оба – это более туристический район с красивой набережной, большим количеством развлечений, спортивных сооружений, кафе и магазинов. А Верхняя Оба – более спокойная часть Оба, а еще более зеленая, здесь большое количество деревьев и других растительных насаждений.

Многие русские туристы с первого взгляда влюбились в один из самых популярных турецких курортов провинции Анталия – город Кемер за его уникальный природный ландшафт, чистое прозрачное море и шикарные галечные пляжи, отмеченные Голубым флагом. Город находится у подножия величественных Таврских гор, поэтому виды из любой точки Кемера просто завораживающие. И многие иностранцы решаются на покупку недвижимости в столь полюбившемся им Кемере.

Обзор турецкого города Кемер

Кемер – небольшой курортный город, находящийся в 50 километрах от Анталии. Благодаря отличному транспортному сообщению до центрального города провинции можно добраться всего за полчаса. Поэтому проживая в Кемере, вы получаете все плюсы тихого уютного городка и при необходимости можете легко добраться до делового мегаполиса с его развитой инфраструктурой.

Еще не так давно, в начале 20 века, от Анталии до Кемера не было прямой дороги, а добраться можно было или по морю, или горными тропами. А с 60-х годов прошлого века власти Турции стали развивать Кемер как еще один Средиземноморский курорт страны, началось активное застраивание домами, отелями, социальными, торговыми и развлекательными объектами, и была построена первая дорога, соединяющая Кемер и Анталию. С тех пор Кемер с каждым годом набирал свою популярность. И сейчас город стал центром притяжения туристов и иностранных резидентов.

Покупка недвижимости за рубежом – выгодная инвестиция в ваше будущее. Взгляды многих иностранцев, в том числе россиян, устремились именно на турецкую недвижимость. Купить квартиру у моря в стране с благоприятным климатом и динамично развивающейся экономикой – отличное решение. Но как быть, если нет возможности лично приехать в Турцию для поиска и покупки объекта недвижимости?

У нас есть решение этой проблемы. Наше агентство предлагает услуги по подбору квартир, проверке юридической чистоты, а также полному оформлению сделки в удаленном формате. Ваше желание – наше воплощение!

Удаленные услуги нашей компании

Покупка земельных участков никогда не теряла свою актуальность, а даже, наоборот, с каждым годом набирает все большую популярность. Кто-то планирует строить коммерческие объекты, другие заниматься сельским хозяйством, а кто-то покупает землю для строительства собственного дома. И многие иностранные инвесторы устремляют свои взгляды на Турцию и ее Средиземноморское побережье.

Обзавестись собственным земельным участком в Анталии стремятся многие иностранцы. Близость моря, комфортный климат, плодородные земли, доступные цены, лояльная политика государства, динамично развивающаяся экономика – это только часть тех преимуществ, которые Вы сможете получить, инвестируя в Турцию. А могут ли иностранные граждане покупать землю в Турецкой Республике? Как это сделать? И какова средняя стоимость земли? Об этом и не только мы подробно расскажем Вам в нашей статье.

Виды земельных участков

Земельные участки в Турции и, в частности, в Анталии могут приобрести не только граждане страны, но иностранные инвесторы. В соответствии с законодательством Турецкой Республики все земельные участки подразделяются на три больших категории – государственные, сельскохозяйственные и под строительство.

Государственные земельные участки – Hazine arazileri — не подлежат продаже, но по разрешению властей могут быть переданы в долгосрочную аренду. К данной категории относятся земли, богатые природными ископаемыми, а также национальные парки и заповедные зоны, пляжи и многие другие. Причем такие земельные участки не могут быть проданы не только иностранцам, но и самим туркам.

Настоящая сокровищница Востока, столица четырех империй, кладезь истории и наследия разных народов — все это Стамбул. Несмотря на то, что с 1923 года город не является столицей Турецкой Республики, он по-прежнему остается ее экономическим, туристическим и административным центром и главным городом страны.

Сюда стремятся переехать не только сами турки из других концов страны, но и иностранные граждане. Побывав здесь однажды в качестве туристов, многие задаются целью сюда вернуться, а кто-то и остаться на ПМЖ. Кроме того, Стамбул привлекает состоятельных иностранцев в плане инвестиций, так как экономика города динамично развивается и прочит блестящие перспективы. Бонусом является возможность получения гражданства Турции при покупке недвижимости стоимостью свыше 400 000 долларов.

Преимущества Стамбула

Почему Стамбул так привлекает иностранцев, что многие решаются на такие глобальные шаги, как покупка недвижимости и эмиграция? В чем главные преимущества этого мегаполиса? И почему стоит вкладывать свои капиталы в Стамбул?

Уникальное местоположение. Город находится на стыке двух частей света – Европы и Азии, разделенных между собой Босфорским проливом, и окружен двумя морями – Черным и Мраморным.

Историческое наследие. За многовековую историю город впитал в себя разные культуры и сохранил важнейшие памятники истории, которые привлекают туристов со всего света и по сей день. Переплетение истории и современности как нельзя лучше ощущается именно в Стамбуле, и в этом есть определенный шарм.

Космополитизм Стамбула. Здесь проживают люди разных вероисповеданий, разных национальностей и разных культур. Переплетаясь между собой, они дополняют друг друга и создают особую атмосферу города, его колорит. Менее 50 % резидентов являются коренными жителями города, остальной процент – приезжие из других городов и стран.

Высокий уровень образования. Именно в Стамбуле находятся главные университеты страны, дипломы которых ценятся во всем мире. Здесь есть большой выбор как государственных, так и частных школ, в том числе русскоязычные. Также в Стамбуле очень развито профессиональное образование, получить которое Вы сможете даже бесплатно за субсидии от государства – ISMEK, и пройти курсы турецкого или любого другого иностранного языка.

Анталия – один из самых популярных городов Турции и, в частности, Средиземноморского побережья страны. Город притягивает иностранцев не только для отдыха, но и для эмиграции, и многие задумываются о приобретении недвижимости в этом регионе. Во-первых, это отличный шанс стать счастливым обладателем квартиры у моря, а во-вторых, это выгодная инвестиция: недвижимость всегда будет востребована, а цены только возрастают с каждым годом.

Большим спросом среди иностранных граждан, в том числе россиян, при покупке недвижимости пользуется район Анталии – Муратпаша, а особенно его восточная часть – Лара с удивительно красивым пляжем, отмеченным Голубым флагом. В нашей статье мы подробно расскажем Вам о всех преимуществах этого района Анталии.

Обзор района Муратпаша

Муратпаша – это один из старейших районов города Анталии, который является, к тому же, его административным центром. Условно район делится на Центр и Лара. Здесь располагаются самые важные государственные организации, в том числе Налоговая инспекция, Суд, Миграционный центр, Генеральное Консульство РФ. На севере район граничит с Кепезом, на западе – с Конъяалты, на востоке – с Аксу, а на юге окружен Средиземным морем. По количеству населения Муратпаша занимает второе место, уступая лишь Кепезу, и насчитывает около полумиллиона жителей. А в летнее время процент проживающих увеличивается.

Именно здесь находится главный аэропорт провинции – Международный аэропорт Анталии, а также знаменитый Старый город – Калеичи, центр притяжения любителей древности. В Калеичи частично сохранились стены старой крепости, в том числе входная группа – ворота Адриана. Дух истории навеивают и узкие мощеные улочки, старинные здания, колоритные вывески и, конечно же, Старый порт. Старый порт – действующий, из него можно добраться, например, до порта Кемера. Красивую панораму Старого порта можно наблюдать со Смотровой площадки, находящейся на возвышении. Много веков назад именно вокруг порта началось строительство будущего города Анталия.

Своя недвижимость за рубежом – мечта любого иностранца, а если она на берегу моря – то это просто сказка. Многие граждане РФ и Ближнего Зарубежья рассматривают покупку квартиры именно в солнечной Турции. Здесь есть все условия не только для приятного времяпрепровождения, но для работы, учебы, открытия собственного дела.

Русским туристам особенно полюбилась провинция Анталия и ее курорты, поэтому многие решаются на покупку квартиры именно здесь. Анталия – это близость моря и гор, живописные пейзажи, и в то же время огромный мегаполис, в котором есть все необходимое для комфортной жизни. Поэтому многие иностранцы стремятся приобрести недвижимость именно в Анталии.

Особой популярностью пользуются турецкие новостройки. Турция ушла далеко вперед в сфере строительства за последние годы. Современные жилые комплексы – это город в городе. Здесь есть все необходимое для жизни: магазины, аптеки, парковки, кафе, рестораны, фитнес центры, развивающие кружки, детские площадки. По мере освоения нового района строятся новые школы и детские сады, больницы и другие социальные учреждения.

Многие иностранцы задумываются о покупке недвижимости за рубежом. И очень часто выбор падает именно на Турцию и его солнечную провинцию Анталию. Жить здесь, как минимум, 6 месяцев в году, сменив дождливую осень и холодную зиму на теплый средиземноморский климат, это ли не счастье?

Но даже эти несколько месяцев нужно где-то жить, не говоря уже о выборе Турции как месте постоянного проживания. Поэтому многие предпочитают покупку жилья аренде квартиры. Свое жилье за рубежом – это не только комфортно, но и выгодно. Если вы не проживаете в Анталии круглый год, то в свободные месяцы квартиру можно сдавать.

Размышляя о покупке недвижимости, у многих возникает справедливый вопрос: где лучше купить квартиру — в новостройке или во вторичном фонде? Везде есть свои плюсы. Нужно исходить из своих финансовых возможностей.

Турция является одной из самых популярных стран для покупки недвижимости среди иностранных граждан. Это связано с рядом причин: привлекательным климатом, красивыми пейзажами, дружелюбными местными жителями, а также сравнительно низкими ценами на жилье по сравнению с другими странами Европы. В последние годы Турция стала еще более привлекательной для иностранных покупателей недвижимости благодаря программе «гражданство за инвестиции», которая позволяет получить турецкое гражданство при покупке недвижимости на определенную сумму.

Красивые пляжи Анталии и Алании, исторические достопримечательности, великолепная природа — все это делает эти города привлекательным для туристов и инвесторов, которые заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости.

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости для бизнеса на Средиземноморском побережье, то наша компания готова предложить вам множества вариантов по отличным ценам. Мы предлагаем широкий выбор коммерческих помещений различной площади и ценовой категории, а также поможем вам сдать в аренду уже имеющееся у вас коммерческое помещение.

Анталия — один из самых привлекательных городов в Турции для покупки квартир и загородной недвижимости, в том числе домов и вилл. Город находится на средиземноморском побережье и имеет великолепные пляжи, красивые парки и богатую культурную историю. И если вы решитесь купить виллу здесь, то вас порадует обилие вариантов для выбора в разных окрестностях провинции.

Площадь вашего будущего дома зависит от ваших потребностей и бюджета, вы можете найти на нашем сайте виллы с площадью от нескольких сотен квадратных метров до тысячи квадратных метров. Некоторые виллы могут иметь свои собственные бассейны и личные земельные участки земли, что дает больше пространства для жизни и отдыха.

Наше агентство недвижимости предлагает широкий выбор трехкомнатных квартир в различных районах Анталии. Мы поможем вам найти идеальный вариант, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету. Создадим индивидуальную подборку под ваши запросы и ориентиры.

Трехкомнатные квартиры в Турции очень популярны среди семей с детьми, тех, кто ищет комфортное и просторное жилье. Площадь таких квартир обычно составляет от 100 квадратных метров и более, в них чаще всего предусмотрены 2 санузла и ванные (либо душевые) комнаты, что позволяет с комфортам разместиться всем членам семьи.

Многие трехкомнатные квартиры расположены в жилых комплексах с бассейном и зоной отдыха, что делает их идеальным выбором для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на море. Многие квартиры находятся в новых проектах, которые соответствуют современным стандартам качества.

На нашем сайте вы найдёте широкий выбор двухкомнатных квартир в самых популярных районах Анталии, таких как Коньяалты, Муратпаша, Лара и в других местах. В нашем каталоге вы найдете недвижимость различной площади, ценовой категории в самых разнообразных новых проектах, а так же на вторичном рынке.

Покупка двухкомнатной квартиры в Анталии — это удобно и выгодно, такие объекты предоставляют большую свободу для семьи или компании гостей, имеют большую площадь, чем однокомнатные варианты. Выбирайте объекты, расположенные в жилых комплексах с собственными инфраструктурами, включающими бассейны, парковки и другие удобства. Они находятся вблизи моря (или не далеко от него) и рядом с инфраструктурой центра, что обеспечивает легкий доступ к различным местам отдыха и развлечений.

Агентства недвижимости предлагают широкий выбор однокомнатных квартир в Анталии, и мы готовы помочь вам найти идеальный вариант для вас и вашей семьи. Наша команда профессиональных агентов недвижимости готова оказать помощь в любых вопросах, связанных с покупкой недвижимости в Турции.

Недвижимость в Турции имеет огромный спрос у иностранных покупателей, и однокомнатные квартиры в Анталии в лидерах спроса. Эти квартиры легко и дорого сдаются в аренду, имеют выгодное расположение в популярных районах города, таких как центр и прибрежные зоны с видом на море.

На протяжении многих лет излюбленным курортом Турции среди россиян является город Анталия: комфортный средиземноморский климат, разнообразие пляжей, лазурное море, развитая инфраструктура, близость аэропорта и, конечно же, шикарные пятизвездочные отели. Самые люксовые отели Средиземноморского побережья сосредоточены именно в Анталии. Они предлагают отличные условия проживания, питание по систему «Ultra All Inclusive» с круглосуточными ресторанами и барами, а также сервис и обслуживание на самом высоком уровне.

Всего в Анталии насчитывается около 40 пятизвездочных отелей, но если открыть сайты с турпредложениями, то их можно насчитать намного больше. Это связано с тем, что некоторые туроператоры «подрисовывают» звезды тому или иному отелю для более высоких продаж. Поэтому советуем Вам проверять информацию на сайте самих отелей, узнавать подробнее о предоставляемых услугам и читать отзывы туристов.

За последние годы Турция шагнула далеко вперед в сфере жилого строительства. Рынок недвижимости предлагает большой выбор апартаментов как эконом вариантов, так и класса «комфорт» и «премиум». За качеством и соблюдением сроков строительства следят специальные государственные органы, поэтому Вы можете быть уверены в выполнении застройщиком всех обязательств.

Жилые дома в Турции, и в Анталии в частности, строятся по последним технологиям с использованием высококачественных материалов и с соблюдением всех технических требований, в том числе с сейсмологическим каркасом. Квартиры от застройщиков продаются с уже выполненным косметическим ремонтом, а также частично или полностью мебелированные и обставленные техникой.

Главное — покупать квартиру в Турции у проверенных застройщиков. Если Вы решили действовать самостоятельно, тогда прежде нужно досконально изучить рынок недвижимости, узнать все подводные камни, разузнать о предыдущих проектах застройщика и его благонадежности, чтобы максимально минимизировать риски.

Анталия уже на протяжении длительного время является не только центром притяжения туристов со всего мира, но и желанным местом для приобретения собственного жилья. Многие иностранцы, в том числе россияне, мечтают купить квартиру в Анталии. Одни рассматривают покупку недвижимости на Средиземноморском побережье Турции с целью ежегодного отдыха в жаркий сезон, в то время как другие мечтают переехать в Анталию на ПМЖ.

При покупке квартиры одним из главных вопросов встает выбор подходящего района. Всего в Анталии насчитывается 5 районов: Аксу, Дёшемеалты, Коньяалты, Муратпаша и Кепез. Расскажем Вам подробнее о последнем. Где находится Кепез? Каковы его особенности и что включает в себя инфраструктура района? Ценовая политика в Кепезе в отношении недвижимости?

Общая информация о районе

Кепез – это довольно большой по территории район Анталии, который находится в северной части города в небольшом отдалении от моря. В недавнем прошлом Кепез считался пригородом Анталии, но сейчас входит в состав города.

Район считается одним из самых многочисленных в Анталии, население Кепеза насчитывает около 500 000 человек. До ближайшего пляжа в Коньяалты около 10 км, до центра города примерно то же расстояние, а до Международного аэропорта Анталии – 13 км. В Кепезе отлично развито транспортное сообщение, поэтому не составляет труда добраться до любой части города. Кроме того, здесь располагается пригородный автовокзал, откуда регулярно отправляются автобусы в другие города провинции Анталия.

Кепез считается промышленным районом, так как именно здесь сосредоточено наибольшее количество фабрик и заводов (около 300). Среди самых известных: Yörükoğlu, Ekici, Adopen, Antalya Enerji, AGT и многие другие. И в то же именно Кепез называют «легкими» Анталии, так как район самый озелененный в городе, здесь очень красивая природа. Чего только стоит местная достопримечательность – Кепезский лес!

Стать обладателем шикарной квартиры в одной из новостроек Анталии вполне реально, даже если у вас нет всей необходимой суммы сразу для оплаты покупки. Многие застройщики в Турции предлагают рассрочку платежа на выгодных условиях, в том числе и для иностранных граждан. Поэтому все большее количество покупателей стремятся приобрести квартиру в Анталии от застройщика.

К тому же, есть выгодные предложения – инвестировать в недвижимость на стадии строительства. В таком случае Вы получите не только возможность купить квартиру в Анталии и Алании в рассрочку, но и по более низкой стоимости. Это практика распространена не только в Турции, но и во многих других странах, в том числе в России. Покупать жилье в строящемся доме — всегда более выгодное вложение средств.

Купить квартиру в Анталии на Средиземноморском побережье – заветное желание многих иностранцев. Но не все имеют такую финансовую возможность. А получение ипотеки в одном из турецких банков поможет вам осуществить ваши мечты на приобретение турецкой недвижимости. Но все ли так просто? Выдают ли ипотечные кредиты иностранцам? Каковы условия и требования к заемщикам? А также какие сроки и процентные ставки в турецких банках? Об этом и не только мы расскажем Вам в нашей статье.

Одобрят ли ипотеку иностранцу

2022 год ознаменовался годом большой волны эмиграции в Турцию, и в частности в Анталию. Многие иностранцы решили обосноваться в стране на длительный срок, а значит было необходимо получить законное разрешение на пребывание в стране – вид на жительство. Одним из оснований для получения ВНЖ – это аренда или покупка недвижимости в стране. Второй вариант дает больше шансов на одобрение Миграционной службы, поэтому перед новыми резидентами Турции встал вопрос о покупке квартиры.

Турция – одна из немногих стран, в которой у иностранцев есть большие шансы на получение ипотеки для покупки недвижимости в стране. Эта процедура регулируется законом от 2007 года «Об ипотечном кредитовании иностранных граждан». Причем кредит можно оформить как в лирах, так и в другой валюте (долларах, евро, рублях, юанях, фунтах). Учитывая нестабильность турецкой лиры на данный момент, для иностранцев выгоднее оформлять ипотеку в другой валюте.

Турция с каждым годом все больше набирает обороты по количеству выданных россиянам, а также представителям других национальностей, ВНЖ. Многие мечтают жить у моря в приятном Средиземноморском климате, и Турция, как нельзя лучше, воплощает эти мечты. Цены на аренду и покупку недвижимости, продукты питания, одежду и прочие моменты здесь более приемлемые по сравнению с Европой, поэтому большой процент иностранцев стремятся получить вид на жительство именно в Турции.

В связи с большой волной эмиграции в Турецкую Республику в 2022 году правила и условия выдачи вида на жительство по аренде и покупке недвижимости ужесточились. Тем не менее не стоит унывать, если соблюсти все требования и учесть все нюансы, ВНЖ будет у вас в кармане.

 Вид на жительство по ТАПУ — требования к квартире

При оформлении вида на жительство по договору аренды жилого помещения Вы можете рассчитывать только на получение «туристического» ВНЖ, по которому время проживания в стране не будет идти в зачет необходимого срока для получения гражданства Турции по натурализации. В этом заключается главное отличие между ВНЖ по аренде и ВНЖ за покупку недвижимости. Во втором случае этот срок будет засчитываться, и вы сможете в будущем получить гражданство Турции.

Турция давно стало местом притяжения любителей шоппинга. В список мест для обязательного посещения большинство туристов, несомненно, включают торговые центры. Особенно если вы приобрели квартиру или другую недвижимость в этом солнечном городе и не любите назойливость рыночных продавцов и необходимость торговаться, тогда лучше всего заниматься шопингом как раз в торговых центрах.

Здесь предлагают широкий выбор продукции как европейских брендов, так и местных турецких. Цены – фиксированные, но в большинстве магазинов есть сезонных акции и скидки, поэтому приобрести различные товары по приемлемым ценам в Турции вполне реально.

В частности, в Анталии большой выбор торговых развлекательных центров, где вы сможете приобрести все, что вам необходимо: одежду, обувь, технику, ювелирные изделия, товары для дома, продукты питания и многое другое. Кроме того, во всех ТЦ есть и развлекательные зоны, поэтому вы сможете не только пошопиться, но и отдохнуть.

Если Вы купили квартиру и ищете место для шоппинга в Анталии, то лучше всего выбирать первую половину дня с понедельника по субботу, так как народа будет намного меньше, и вы сможете пройтись по магазинам с удовольствием. Воскресенье – единственный выходной в Турции, поэтому многие местные жители делают покупки именно по этим дням, соответственно, поток покупателей в ТЦ по воскресеньям очень большой.

Покупая квартиру за рубежом, и в частности в Турции, не следует забывать о том, что Вам предстоят ежемесячные расходы на ее содержание. Сразу после покупки квартиры в Анталии необходимо обратиться в офис коммунальных служб для оформления договора на подключение воды, электричества и газа (если дом газифицирован). Предыдущий владелец при продаже недвижимости разрывает контракты на коммунальные услуги, поэтому для их возобновления потребуется переоформление договора на ваше имя.

О чем важно знать, покупая квартиру в Анталии? Обязательно проверяйте не только ТАПУ на объект недвижимости, то есть свидетельство о собственности, но и наличие у дома ИСКЯНА – технического паспорта, который дает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подключение коммунальных услуг. Без этого документа подключить воду, электричество и газ будет проблематично и займет длительное время.

Если все документы в порядке, то Вы, в качестве нового владельца квартиры в Анталии, можете обратиться в местные коммунальные компании и подключить коммунальные услуги.

Большинство иностранцев приезжают в Анталию не на своем автомобиле, поэтому сразу же встает вопрос о доступных средствах передвижения. В Анталии, как и во многих других городах Турции, очень хорошо развито транспортное сообщение, городской и междугородний транспорт. Но говоря об удобстве и комфорте, конечно, на первый план выходит такси. Данный вид транспорта пользуется большой популярностью в Анталии. Но стоимость проезда, несомненно, выше, чем на общественном транспорте.

Особенности заказа такси в Анталии

Автомобили такси в Анталии обычно окрашены в классический желтый цвет, поэтому их сложно не заметить на проезжей части. В городе действуют как международные системы такси, так и местные таксопарки. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию с такси, лучше всего обращаться за услугами сертифицированных перевозчиков. Как это проверить? На автомобиле такси должна быть указана компания перевозчика и номер телефона, а в салоне обязательно должен быть установлен счетчик. Кроме того, начиная поездку в такси, обратите внимание, сброшен ли счетчик после последнего пассажира, так как иногда могут встретиться недобросовестные водители.

Сумма поездки рассчитывается исходя из стоимости посадки плюс километраж. И место посадки не имеет значения, будь то аэропорт или окраина города цена должна быть одинаковой. Но, как часто бывает, в сезон водители стараются больше заработать и в местах скопления туристов обычно говорят фиксированную сумму трансфера. А в случае междугородних перевозок это может быть оправданным и отчасти более выгодным.

Турция ассоциируется у большинства иностранцев с жарким солнцем, лазурным морем и красивыми пляжами. И лишь немногие наслышаны о горнолыжных курортах страны. А зря! Ведь Турция может похвастаться красивыми горными пейзажами, профессиональными лыжными трассами и блестящей инфраструктурой. Поэтому с наступлением холодов туристический сезон в Турции не заканчивается, а обретает другой фокус – горнолыжный. Любители горных лыж и сноуборда смогут вдоволь насладиться зимними видами спорта. Тем более цены намного доступнее по сравнению с европейскими горнолыжными курортами. 

Для большинства приезжих в Турцию для релокации одним из решающих факторов является языковой барьер. Страх оказаться в иноязычной среде нередко превалирует, и люди все чаще делают свой выбор в пользу стран, где хоть небольшой процент населения разговаривает на русском языке и есть русскоязычные общины. В этом отношении Турция отлично подходит для туристов и тех, кто желает здесь задержаться. В туристических районах, в особенности в Стамбуле, Анталии и Алании, многие турки отлично говорят на русском языке. Но для полноценной интеграции в новую страну и комфортной жизни выучить турецкий язык все же придется.

Необходимость в изучении турецкого языка

Если вы решили эмигрировать в Турцию на длительный срок и остаться на ПМЖ, то знание турецкого языка вам обязательно пригодится. На первое время может и будет достаточно знать пару-тройку фраз, но в дальнейшем вы столкнетесь с большим количеством ситуаций, в которых знание национального языка будет крайне необходимым.
Прежде всего, при обращении в различные государственные инстанции. Если в туристических зонах, на рынках, в кафе, отелях, экскурсиях, вас прекрасно поймут и на русском языке, то в государственных службах практически нет сотрудников со знанием русского языка. В некоторых организациях, конечно, есть переводчики, но намного комфортнее общаться по своим вопросам лично с представителями гос. органов.

Также, например, при покупке квартиры придется обращаться в различные инстанции – кадастровую службу, банк, налоговую, коммунальные службы, и заниматься документами на турецком языке. Для решения многих вопросов при покупке недвижимости в Турции знание языка будет огромным плюсом.

Если еще недавно о турецком городе Мерсин слышали единицы, то сейчас он постоянно на устах, особенно у желающих приобрести недвижимость в Турции. Возможно, он не так популярен и развит, как туристические центры страны — Стамбул, Анталия, Алания или Бодрум, тем не менее Мерсин может многое предложить своим новым резидентам: чистейшие пляжи, лазурное море, живописные горы, развитую инфраструктуру, а главное – более доступные цены на покупку жилья. Именно последний пункт сделал Мерсин востребованным среди иностранцев.

Особенности покупки квартир в Мерсине

Мерсин – крупный мегаполис Турции с населением около двух миллионов человек, который располагается на юго-восточном побережье Средиземного моря. В центре города находится порт и марина. Здесь сконцентрированы всевозможные развлечения, кафе, рестораны, зоны отдыха и аллеи для прогулок. А пляжи для купания расположились в небольшом отдалении от центра, самый популярный из них – это пляж Солы.

Алания – самый южный Средиземноморский курорт провинции Анталия, который располагается у подножия Таврских гор. Панорама Алании никого не оставит равнодушным: песчаные и галечный пляжи, хвойные леса, горы и бирюзовое море. И многие иностранцы подумывают остаться здесь на ПМЖ, чтобы наслаждаться всеми прелестями турецкого Средиземноморья круглый год. И первое, что потребуется для осуществления этой задумки – квартира или дом. Покупка недвижимости в Алании для ПМЖ или для последующей сдачи в аренду – отличная инвестиция в ваше будущее.

Преимущества покупки недвижимости в Алании

Почему стоит купить квартиру именно в Алании? Чем она привлекательна для иностранцев? И в чем заключаются главные преимущества этого города-курорта?

Стоимость недвижимости. Если сравнивать два популярных курорта Турции – Анталию и Аланию, то последний выигрывает по ценовой политике в отношении недвижимости. Стоимость жилья здесь на порядок ниже, чем в столице провинции, а качество нисколько не уступает. По выгодной цене здесь можно приобрести квартиру в современном жилом комплексе с красивым ремонтом и видом из окна.

Комфортный климат. Учитывая, что Алания – самая южная точка провинции Анталия, здесь температура воздуха и воды всегда теплее на несколько градусов. Да и в целом средиземноморский климат с жарким летом и относительно теплой зимой благотворно влияет на здоровье.

Анталия и Алания. Два крупных курортных города Турции, два гиганта туристической сферы страны и просто живописнейшие уголки Средиземноморья. Каждый по-своему уникален, привлекателен и самобытен.

Чаще всего иностранцы при переезде в Турцию выбирают как раз между Анталией и Аланией. С одной стороны – крупный мегаполис с большими возможностями, а с другой – курортный городок с более размеренным темпом жизни. Конечно, каждый выбирает то, что ему по душе. Но если вы среди тех, кто все еще не определился, какой город лучше выбрать для жизни и покупки недвижимости, то мы постараемся Вам помочь, расскажем о плюсах и минусах обоих курортов и, возможно, Вам будет легче сделать свой выбор.

Покупка квартиры в Алании

Алания – это самый южный город провинции Анталия, который находится в 134 километрах от столицы региона. Обычно под Аланией подразумевают не только сам город, но и близлежащие населенные пункты, среди самых известных – Махмутлар, Оба, Каргыджак, Конаклы, Авсаллар и многие другие. Да и сама Алания за не столь долгий срок выросла из небольшого рыбацкого поселка в популярный турецкий курорт.

«Голубая» мечта многих людей – иметь свой уютный уголок в живописном месте где-нибудь на берегу моря. Но камнем преткновения всегда встает денежный вопрос. А что если мечта жить у моря не так уж и не сбыточна?  Ведь необязательно покупать просторный пентхаус или шикарную виллу. Всегда можно найти немало достойных вариантов с отличным соотношением цена-качество.

Многие иностранцы выбирают именно Турцию и ее Средиземноморское или Эгейское побережье для покупки квартиры у моря: комфортный климат, современная инфраструктура, доброжелательное отношение местных жителей и доступные цены на жилье. Рынок недвижимости предлагает большой выбор квартир и частных домов на берегу моря. Но стоит учитывать, что спрос на них довольно высокий, выгодные варианты разлетаются на ходу.

Здоровье – одна из важнейших составляющих комфортной жизни человека. Где бы Вы не находились, забота о здоровье и получение своевременной медицинской помощи – первостепенная задача. Поэтому если Вы решились на эмиграцию в другую страну, важно позаботиться о получении медицинской страховки.

В Турции медицинский полис является обязательным условием для выдачи вида на жительство. Будь то гражданин Турции или резидент, каждый человек, проживающий на территории страны, должен иметь медицинскую страховку.

Иностранцы, первый год проживающие в Турции, могут рассчитывать только на получение частной обязательной или добровольной медицинской страховки, которые отличаются между собой количеством услуг, предоставляемых клиниками. В добровольную можно включить дополнительные пункты, например, стоматологию, ведение беременности, массаж, физиотерапию и многое другое на Ваше усмотрение. Соответственно она более дорогостоящая. В дальнейшем иностранцы смогут продлить частную страховку или оформить государственную сразу на всю семью.

Этими и многими другими вопросами задаются эмигранты, планирующие переезд в другую страну на своем автомобиле. В Турции существует целый ряд нюансов, которые важно учесть, чтобы получить разрешение на пересечение границы на собственном авто и его легальном нахождении на территории страны. В противном случае, Вам могут грозить большие штрафные санкции.

Где и как пересечь границу Турции на авто?

Прежде всего, стоит решить, где вы будете пересекать границу страны. Из России вы можете въехать в Турцию на машине через Грузию, это будет самый быстрый и удобный вариант.

Граждане РФ могут без оформления визы пересекать границу Грузии и уже оттуда направиться в Турцию на машине. В Грузии есть три КПП, через которые можно попасть в Турецкую Республику: Вале, Сарпи и Карцахи.

Большое количество граждан России и стран Ближнего Зарубежья в последние года эмигрировали в Турцию: одни в туристических целях, другие — в учебных, третьи – в семейных, а некоторые переехали в Турцию для работы и открытия собственного дела.

Турция – страна с динамично развивающейся экономикой. Тем не менее есть целый ряд незаполненных «ниш» для бизнеса. Этим Анталия и привлекает иностранных инвесторов, они видят здесь большие возможности и перспективы для развития своей фирмы. Одни иностранцы открывают представительство уже существующей в родной стране компании, другие решаются на открытие нового дела.

Большая волна эмиграции пришлась именно на жаркую и солнечную Анталию. Это вполне объяснимо: многим иностранцам этот регион пришелся по душе еще во время ежегодных отпусков. А если уж и эмигрировать, то поближе к морю.

Эмиграция – это довольно сложный и ответственный шаг, требующий особой моральной подготовки. Для многих эмигрантов из России одним из решающих факторов при выборе страны для переезда является наличие русскоязычной диаспоры. Ведь столкнуться с новой культурой и тем более языковым барьером всегда сложно и страшно. А если в новой стране будут люди со схожим менталитетом, говорящие на родном языке, тогда адаптация будет проходить намного легче.

Поэтому чаще всего граждане РФ выбирают именно Турцию в качестве страны для эмиграции, а именно Анталию и Аланию. Турецкая Республика на протяжении многих лет является излюбленным местом для отдыха среди русских туристов. Некоторые, однажды приехав сюда в отпуск, влюбились в Турцию навсегда и решили остаться на ПМЖ. Многие граждане РФ переехали сюда в свое время в поисках лучшей жизни, выучили язык, нашли работу, вышли замуж/женились и отлично интегрировались в жизнь Турецкой Республики. За это время в стране переехало большое количество граждан РФ, и появились русскоязычные кварталы.

Анталия – один из самых «русских» городов Турции. Здесь проживает большой процент русскоязычного населения, особенно после последней волны эмиграции 2022 года. Здесь можно встретить русские магазинчики, кафе с русской кухней и даже вывески на русском.

Наша команда специализируется на подборе недвижимости, а именно на покупке квартиры в Анталии и на анталийском побережье. Выберите комфортный тип сотрудничества с нами, а если вам нужен индивидуальный тариф, подходящий именно вам, то обратитесь к нам любым удобным способом — мы готовы это обсудить.

Тариф «ВТОРИЧКА» / подбор и переоформление квартиры в Анталии

В 2022 году Турция побила все рекорды по количеству эмигрантов из других стран. И это неудивительно, ведь столь полюбившиеся средиземноморские курорты привлекают иностранных граждан своей живописной природой, теплым климатом, уникальной культурой и традициями. И решившись на переезд, они однозначно останавливают свой выбор на Турции.

Среди самых востребованных направлений эмиграции стоит отметить именно Анталию. Это современный мегаполис, в котором есть все для комфортной жизни. К тому же, большая русскоязычная диаспора, формировавшаяся здесь на протяжении многих десятилетий, и дружелюбное местное население, которое всегда радо приветствовать туристов из России, помогают легче адаптироваться к новым условиям жизни.

Важным шагом для полноценного переезда является покупка недвижимости. И наше агентство готово Вам в этом помочь. Большой выбор квартир в Анталии на любой вкус и кошелек по самым привлекательным ценам Вам смогут предложить наши риелторы. Прозрачные условия договора и полное сопровождение сделки от начала до конца – это тот минимум, на который Вы можете рассчитывать. Кроме того, наши квалифицированные специалисты расскажут Вам о всех нюансах приобретения недвижимости в Анталии, а также получения ВНЖ.

Побывав хоть раз на Средиземноморском побережье всемирно известного турецкого курорта — города Анталии, многие иностранцы мечтают обосноваться здесь навсегда. И некоторые из них переходят от слов к действиям и начинают свои шаги к смене постоянного места проживания с покупки квартиры.

Многомиллионное вложение в недвижимость за рубежом – ответственный и серьезный шаг. При наличии языкового барьера и незнании турецкого законодательства в части купли-продажи недвижимости мы советуем Вам обратиться в наше агентство. Мы – гарант честной сделки, прозрачных условий и выгодных цен. Мы уже много лет работаем в сфере недвижимости, и в частности недвижимости для иностранцев, поэтому без труда подберем для Вас самый подходящий вариант, исходя из ваших пожеланий и бюджета.

Этапы покупки квартиры в Анталии для иностранных граждан

Наши консультанты и риелторы помогут вам в решении всех возникающих вопросов в процессе поиска и покупки квартиры в Анталии.

Первоначально стоит определиться с критериями выбора: в каком районе вы хотели бы приобрести квартиру, какая инфраструктура для Вас важна, близость от моря и центра, денежный лимит и прочие моменты.

Во многих государствах мира действует программа инвестиционного гражданства. И Турция не исключение: за внушительный вклад в экономику страны иностранцы могут рассчитывать на получение турецкого паспорта. Данная программа вступила в силу с 2017 года, и за это время немалое количество иностранных граждан обзавелись турецким гражданством.

По законодательству страны иностранные инвесторы могут получить гражданство Турции в случае:

• Открытия бизнеса в стране с капиталом от 500 000 долларов и созданием 50 рабочих мест;
• Покупки государственные облигаций на сумму от 500 000 долларов;
• Открытия вклада в местном банке на 500 000 долларов;
• Покупки ценных бумаг стоимостью от 500 000 долларов;
• Покупки акций инвестиционных фондов на сумму от 500 000 долларов;
• Приобретения недвижимости на сумму от 400 000 долларов.

Последний вариант пользуется большим спросом среди иностранцев. Многие мечтают о недвижимости в жаркой стране, да еще и на берегу моря. В связи большим количеством заявок и огромным потоком эмигрантов из России и стран Ближнего Зарубежья правительством было принято решение об увеличении порога стоимости недвижимости для оформления гражданства. С июня 2022 года получить гражданство Турции можно за покупку недвижимости стоимостью от 400 000 долларов вместо 250 000.

Переезд в другую страну – серьезное и ответственное решение для каждого гражданина. К этому шагу нужно тщательно подготовиться и морально, и физически: создать финансовую подушку, собрать ряд документов, которые могут понадобиться за рубежом.

Новая волна иммиграции из России 2022 года в большой степени пришлась на Турецкую Республику. За прошлый год россияне купили тысячи квартир в Анталии и в других городах, побив все рекорды прошлых лет. Многие граждане РФ остановили свой выбор на Турции благодаря ее теплому климату, близостью моря, дружелюбию местного населения и лояльной миграционной политике.

Если Вы решились на переезд в Турцию, то одной из первостепенных задач является получение вида на жительство. Этот документ позволит Вам проживать на территории страны на законных условиях от 6 месяцев до 2х лет с правом дальнейшего продления. В противном случае, максимальный срок пребывания в Турции ограничивается 90 днями за полугодие и, к тому же, непрерывно разрешено находиться в стране только 60 дней подряд.

Решили обосноваться в Анталии? Значит первым делом нужно позаботиться о поиске жилья. Если вы еще не созрели для покупки турецкой недвижимости, тогда аренда квартиры Вам в помощь.

Казалось бы, что сложного найти квартиру и заключить договор с арендодателем? Заезжай и живи! Все просто. Но есть некоторые нюансы, о которых важно знать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию: как не связаться с мошенниками, не снять жилье втридорога или в неподходящем для ВНЖ районе и многое другое.

Ценообразование на аренды квартиры в Анталии

Один из самых важных моментов – это расположение: чем ближе к морю, тем дороже. Это правило действует во всех курортных городах и Анталия – не исключение. Также более высокие цены на аренду квартиры в центре Анталии, вблизи главной инфраструктуры города и его исторической части.

Второй фактор – это возраст дома, в новостройках соответственно дороже, но и среди вторичного фонда есть немало достойных вариантов.

Покупка коммерческой недвижимости – это всегда выгодное капиталовложение, а инвестиции в нежилую недвижимость за рубежом – вдвойне рентабельно. Турецкое правительство поддерживает иностранных инвесторов и ведет по отношению к ним лояльную политику, предоставляя налоговые льготы и кредиты на выгодных условиях.

К коммерческой недвижимости в Турции относятся:

• Складские помещения;
• Офисы;
• Торговые площадки;
• Отели;
• Производственные площади;
• Земельные участки, предназначенные под соответствующее использование.

Зарубежные инвесторы все чаще стали останавливать свой выбор именно на Турции ввиду высокой рентабельности инвестиций. Вести бизнес в собственном помещении или получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду – отличная инвестиционная схема преумножения Вашего капитала.

Желаете приобрести виллу на берегу Средиземного моря в одном из живописных курортных городов Турции? Звучит заманчиво! В этой жаркой стране есть все для комфортного проживания: теплый климат, красивая природа, развитая инфраструктура, сильная экономика, качественная медицина и образование. Поэтому многие иностранцы инвестируют в недвижимость именно в Турции, и всё чаще выбирают именно Анталию.

Виллы в Турции пользуются большим спросом, а особенно в непосредственной близости с морем. В этом отношении регион Анталия занимает выигрышное положение. Здесь шикарнейшие пляжи, большие озелененные участки, величественные горы гармонично сочетаются со всеми благами крупного мегаполиса. Купив дом в Анталии, вы сможете получить все преимущества жизни в курортном городе. Кроме того, среди главных преимуществ покупки недвижимости именно в Анталии:

• Большая русскоязычная диаспора. В Анталии есть целые русскоязычные кварталы. Здесь Вам будет легче адаптироваться к новой среде. Также есть немало русскоязычных школ, что является огромным плюсом для детей.
• Анталия – это большой город, а значит и большие возможности. Если Вы решили обосноваться в Турции на ПМЖ, то сможете без труда найти работу или открыть свой бизнес.
• За многолетнюю коллаборацию местного населения с русскими туристами у народов сложились дружелюбные отношения. Турки в Анталии хорошо говорят на русском языке и в любой ситуации готовы прийти на помощь.
• В Анталии находится аэропорт международного уровня. Отсюда можно отправиться в путешествие как по всему миру, так и по самой Турции. Кроме того, в самом городе отличная транспортная развязка, и хорошо налажено междугороднее сообщение.
• Анталия является одним из самых востребованных направлений для инвестиций и эмиграции, поэтому на рынке недвижимости всегда большой выбор жилья на любой бюджет. Также в городе идет постоянное строительство, чтобы предложение соответствовало спросу.