Обзор рынка недвижимости в районе Алании – Каргыджак

Если главными критериями при выборе квартиры для покупки в Алании для вас являются живописная природа, тихое уединенное место и высокое качество жилья, тогда мы советуем Вам обратить внимание на самый восточный район Алании – Каргыджак. Недвижимость здесь в основном представлена вилами и просторными квартирами в малоэтажных домах, окруженными красивейшей природой, хвойными лесами, апельсиновыми и банановыми плантациями. Чего только стоит удивительно красивый вид из окна!

Особенности района Каргыджак

РАСПОЛОЖЕНИЕ. В не так далеком 1998 году властями Алании было принято решении о включении пригородного поселка Каргыджак в состав города. И с тех пор он стал динамично развиваться и превратился из небольшой деревушки в элитный район Алании.

Он находится в восточной части города и с трех сторон окружен густой растительностью, а на юге – Средиземным морем. Каргыджак граничит с самым «русским» районом Алании – Махмутларом и находится в шаговой доступности от его инфраструктуры, всего в трех километрах. До аэропорта Алании Газипаша – 30 км, до центра города – 14 км, а до Анталии – 147 км. Вдоль побережья тянется главная автомагистраль провинции, поэтому из Каргыджака вы сможете без труда добраться как до соседних районов, так и до близлежащих городов.

НАСЕЛЕНИЕ. Население района не столь большое, насчитывает всего около 4000 человек, но их количество существенно увеличивается в летний сезон. Кроме местных жителей, граждан России и выходцев из стран СНГ, данный район облюбовали и европейцы. Каргыджак даже в большей степени можно назвать европейским районом Алании, так как здесь проживают круглый год именно европейцы.

ПРИРОДА И ПЛЯЖ. Большинство иностранных резидентов выбирают для покупки недвижимости именно Каргыджак за его первозданную природу: куда не поглядишь – везде зелень, хвойные леса, цитрусовые рощи и банановые плантации. Рельеф местности – холмистый, что тоже добавляет свою изюминку. Пляж в Каргыджаке — песчано-галечный, его протяженность составляет около 4, 5 км. По большей части вход в море удобный, но местами встречаются и плиты. Но найти подходящее место для пляжного отдыха вы всегда сможете. Пляж Каргыджака хорошо оборудован, здесь есть все необходимое – шезлонги, зонтики, места для переодевания и мытья и многое другое.

ИНФРАСТРУКТУРА. В Каргыджаке есть большой выбор сетевых магазинов, кроме того повсеместно работают небольшие магазинчики, раз в неделю проходит базар, а также есть возможно посещать рынок в соседнем районе. Поликлиники, школы и аптеки также есть в Каргыджаке. Если вы хотите отдать ребенка в русскую школу, тогда можете рассмотреть образовательные учреждения в соседних районах. Тем более школы предоставляют трансфер от дома до школы и обратно.

Подведя итоги обзора района еще раз подчеркнем его достоинства и недостатки:

ПЛЮСЫ

• Тихий уединенный район;
• Большое количество растительности;
• Хорошая экология;
• Развитая инфраструктура;
• Красивая набережная;
• Хорошая транспортная развязка и транспортное сообщение;
• Большой выбор элитной недвижимости.

МИНУСЫ

• Не везде удобный вход море: местами есть плиты;
• Мало русскоязычных граждан (хотя для кого-то может быть плюсом);
• Нет русскоязычной школы.

Покупка недвижимости в районе Каргыджак

Каргыджак – один из самых престижных районов Алании. Рынок недвижимости здесь в основном представлен шикарными вилами и просторными видовыми квартирами в современных жилых комплексах премиум класса. Из-за территориальных особенностей района, здесь разрешена только малоэтажная застройка – максимум 4 этажа. Поэтому почти все объекты недвижимости имеют шикарнейшие виды из окна, что также идет плюсом к итоговой стоимости квартиры или виллы.

Инфраструктура жилых комплексов очень обширная. Она включает несколько бассейнов, банные и оздоровительные комплексы, тренажерные залы и спортивные площадки, детские игровые комплексы, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и многое другое. Также стоит отметить, что есть и общая застройка вилл, которые имеют помимо лично территории общую также с инфраструктурой общего пользования.

Стоимость квартир в районе Каргыджак

Чтобы купить недвижимость в Каргыджаке придется хорошо потратиться. Район считается элитным и предложения по недвижимости, в основном, премиум класса, поэтому цены на нее соответствующие. Также на ценообразование влияет и стоимость самой земли, а здесь она – высокая. Связано это с ограниченным количеством свободных земель.

В среднем, виллы в Каргыджаке стоят от 400 000 долларов. А квартиры в жилых комплексах – от 200 000 долларов. Но не стоит отчаиваться, иногда на рынке недвижимости появляются варианты из вторичного фонда по более низким ценам.