Обзор рынка недвижимости в районе Махмутлар, Алания

Каждый, кто интересовался покупкой недвижимости в Алании, наверняка, слышал о самом русскоязычном районе региона – Махмутлар. Район стал не только самым излюбленным местом отдыха, где находятся такие популярные отели, как Klas More Beach Hotel, Armas Prestige Hotel и Senza Grand Santana, но и востребованным среди иностранцев в плане покупки недвижимости, в том числе для ПМЖ.

Махмутлар – один из самых развивающихся районов Алании, здесь ведется активная жилая застройка как среднего класса, так и премиум. Администрация Махмутлара также стремится соответствовать быстрым темпам развития района, облагораживает его и ведет строительство необходимой инфраструктуры, чтобы создать комфортные условия как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

 Особенности района Махмутлар

РАСПОЛОЖЕНИЕ. До 2014 года Махмутлар считался пригородом Алании, а благодаря быстрым темпам развития был присоединен к городу и стал одним из его районов. Махмутлар находится в 8 километрах от центра Алании, на западе граничит с Кестель, на востоке с Каргыджаком, на севере окружен хвойными лесами и Таврскими горами, а на юге, как Вы уже догадались, Средиземным морем.

ГЛАВНЫЕ УЛИЦЫ. В районе есть три главные улицы, идущие параллельно друг другу: Набережная, которая тянется 5 км вдоль берега, улица Барбароса и улица Ататюрка. Набережная, вымощенная брусчаткой – главное достояние района. Здесь и туристы, и местные жители любят делать променад, кататься на велосипедах и самокатах, бегать и гулять с детьми. Кроме того, для любителей спорта на свежем воздухе на набережной много спортивных зон с уличными тренажерами. Жизнь здесь кипит круглый год.

Улица Барбароса, пожалуй, можно назвать деловым центром Махмутлара. Здесь расположились многочисленные офисы, магазины, кафе, парикмахерские, банки, а также муниципальные учреждения.

На третьем уровне, ближе к горам, расположилась улица Ататюрка, которая по большей части застроена жилыми комплексами с шикарной инфраструктурой. Местные жители говорят, что именно в этой части района самый чистый воздух и называют ее «легкими» Махмутлара.

ИНФРАСТРУКТУРА. В районе есть все необходимое для жизни: детские сады и школы, больницы и поликлиники, кафе и рестораны, зоны отдыха и развлечений, сетевые супермаркеты и маленькие магазинчики, а также рынок со свежайшими фруктами и овощами два раза в неделю.

ОБРАЗОВАНИЕ. Важным плюсом для эмигрантов из России является наличие русскоязычных детских образовательных центров. При выборе школы или детского сада в другом районе Алании, например, в Оба вам не придется лично отвозить и забирать детей, так как для этого есть специальный школьный автобус, который доставляет детей до школы/сада и обратно.

ПЛЯЖ. Что касается пляжа в Махмутларе, то справедливо отметим, что в данном районе он не на пять с плюсом. Дело все в том, что в некоторых местах есть каменные плиты, что затрудняет комфортный заход в море. Но можно найти и более удобные места для пляжного отдыха, единственное, там будет больше народа. Второй вариант – посещать близлежащие пляжи других районов. Пляж в Махмутларе – галечный. Если местами вы увидите песок, то это привезенный, обычно отелями. Море в районе достаточно чистое, за этим тщательно следят местные власти.

ПОГОДА. Погода в Махмутларе комфортная круглый год, как и в целом в регионе Алании. Лето жаркое, сезон здесь длится с мая по ноябрь. В остальные месяца средняя температура около 10-14 С, бывают дожди, но они чаще кратковременные, не длятся целыми днями. Даже зимой солнце бывает палящее, что можно и загореть, а самые смелые даже купаются.

ЯЗЫК. Если при эмиграции в Турцию, вы переживаете о языковом барьере, то лучше всего рассматривать районы с преобладанием русскоязычного населения, чтобы чувствовать себя комфортно в новой стране. В Алании таким районом как раз является Махмутлар: здесь повсюду можно услышать русскую речь, турки обязательно Вас поймут, здесь даже есть вывески на русском языке.

Покупка недвижимости в районе Махмутлар

Недвижимость – одна из главных составляющих экономики района наравне с туризмом и сельским хозяйством. Именно эта отрасль получила активное развитие в последние года и привлекает все большее количество иностранных капиталов, особенно со стороны граждан России и стран Ближнего Зарубежья. Продажа квартир в Махмутларе беспрецедентно увеличилась в разы в 2022 году. Связано это, конечно, с крупной волной эмиграцией, охватившей всю Турцию.

Многие иностранцы решили задержаться в стране на длительное время, а для этого, как минимум, необходимо получить ВНЖ, а, как максимум, гражданство Турции. В выдаче вида на жительство по аренде стали часто отказывать ввиду большого количества заявок, поэтому более верным вариантом стала покупка недвижимости в Махмутларе. А в случае оценочной стоимости квартиры в размере более 400 000 долларов иностранцы имеют право на получение сразу гражданства Турции.

Недвижимость в Махмутларе представлена широким выбором вариантов квартир разного класса: Эконом, Комфорт и Премиум, которые отличаются планировкой и метражом, видами из окон, качеством ремонта, разнообразием инфраструктуры комплекса, возрастом дома и прочими моментами. Наши специалисты смогут подобрать квартиру в Махмутларе на любой бюджет.

Большой выбор недвижимости представлен не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Причем многие варианты – не менее достойные, а даже наоборот – уже обжитые и обставленные, что можно сразу заезжать, да и местоположение зачастую более удачное, так как свободных земель вблизи моря осталось уже не так много в районе.

Стоимость квартир в районе Махмутлар

Махмутлар привлекает иностранных инвесторов не только расположением, обустроенностью и укомплектованностью района, но отличным соотношением цена-качество при покупке недвижимости. Здесь можно приобрести отличные квартиры по очень демократичным для Алании ценам, да еще и с дизайнерским ремонтом и отделкой мраморной плиткой. К тому же, учитывая динамичное развитие и популярность района, покупая квартиру в Махмутларе, вы делаете выгодное капиталовложение в ваше будущее.

Мы сотрудничаем с большим количеством застройщиков, мы можем помочь Вам купить квартиру в Махмутларе в рассрочку от застройщика, а также при необходимости оформить ипотеку на жилье в Турции.