Покупка квартиры в Турции на стадии котлована – инвестиции в 20-30% годовых

Преимущества покупки недвижимости в Турции на стадии строительства

Если вы намереваетесь купить квартиру в Анталии и Алании, то наиболее выгодным с материальной точки зрения сделать это на стадии строительства. В итоге вы получите целый ряд значимых преимуществ, среди самых основных отметим:

Низкая стоимость. Пожалуй, это самый ключевой момент, ведь разница между приобретением недвижимости на стадии котлована и готового жилья может достигать 30 %, а учитывая шести и семизначные нули в цене квартиры, выгода будет внушительная. Покупка квартиры в Турции на старте продаж вам обойдется практически по себестоимости.

Большая прибыль. Если вы покупаете недвижимость в Анталии и Алании с целью дальнейшей перепродажи, то вы сможете получить отличный доход с этой сделки.

Первичное жилье. В Турции, как и в любой другой стране, вы можете наткнуться на недобросовестных продавцов или агентов по недвижимости, которые могут подсунуть Вам «отличный» вариант, который впоследствии окажется со скрытыми собственниками или обременениями. А покупка квартиры в строящемся доме – это ваша гарантия юридической чистоты объекта недвижимости.

Большой выбор квартир. Хорошие варианты недвижимости, да еще и по привлекательным ценам разлетаются в курортных городах страны – Анталии и Алании, как горячие пирожки. А выбор квартир на стадии котлована при старте продаж довольно широкий. Вы можете выбрать наиболее подходящий район, тип жилья – квартира, таунхаус или вилла, а также метраж, планировку и отделку жилья. Чем меньше построен ЖК, тем больше выбора для покупателей. На стадии готового жилья остается уже небольшое количество свободных для продажи квартир.

Возможность согласования дополнительных условий и скидок. Так как чаще всего строительство ведется за счет средств застройщика или же на кредитные деньги, взятые под залог, застройщикам выгоднее продать квартиры, как можно быстрее, поэтому на старте продаж они охотнее соглашаются на скидки и более выгодные для покупателя условия.

Ценовая политика в отношении недвижимости в строящемся доме

Как мы говорили выше, покупка квартиры в строящемся доме — наиболее выгодное капиталовложение, которое в будущем принесет вам внушительную прибыль. Но важно знать, что размер выгоды будет отличаться от того, на каком этапе строительства вы приобретаете квартиру.

Логично, что самая низкая цена на квартиру в Анталии и Алании будет на этапе проекта и котлована. Далее по мере застройки, цена на недвижимость будет только увеличиваться. Поэтому покупку жилья в строящемся доме лучше всего производить на самой ранней стадии строительства. Конечно, вероятность рисков будет более высокая, но для их минимизации важно перед покупкой убедиться в надежности компании-застройщика. Тогда можно будет без опасений вкладывать свои средства в турецкую недвижимость.

Возможные риски при покупке квартиры на стадии котлована

Несмотря на огромную выгоду инвестиций в строящееся жилье в Анталии и Алании, вероятность рисков все же существует. Но мы спешим вас успокоить, так как турецкое правительство делает все возможное, чтобы свести к нулю даже их вероятность. А именно: по законодательству страны застройщик может производить возведение жилых комплексов только на выкупленной у государства земле, либо на взятой в аренду у физического лица. В первом случае ему не выгодно замораживать стройку, так как вложенные средства нужно как можно скорее вернуть, а во втором – собственник земли в праве выставить недострой на аукцион, после чего другая строительная компания сможет достроить дома.

Сроки каждого этапа строительства четко прописаны в договоре купли-продажи, и за их просрочку предусмотрены внушительные штрафы. Застройщик будет вынужден выплачивать вам за каждый месяц просрочки сумму, равную средней арендной плате по городу.

Кроме того, для минимизации рисков советуем вам воспользоваться услугами лицензированных риэлтерских агентств, которые имеют полное представление о надежности и платежеспособности того или иного застройщика. Наша компания сотрудничает только с проверенными строительными компаниями, которые имеют внушительный опыт и только удачные проекты в своем портфолио. Поэтому вкладываясь в строящееся жилье в Анталии и Алании, вы можете не переживать о рисках заморозки стройки или слишком длительном сроке строительства.

Еще один момент, который смущает некоторых покупателей, это отсутствие близлежащей инфраструктуры и невозможность сразу оценить будущий ЖК. Но как показывает практика, в Турции новый дом равно новая инфраструктура. К тому же, вы можете заранее запросить у застройщика план застройки района, внутренней и внешней инфраструктуры ЖК.

Подытоживая, отметим шаги, которые необходимо сделать перед вложением средств в квартиры в Турции на стадии котлована:

• Найти проверенное агентство по недвижимости, которое поможет вам с выбором застройщика.
• Изучить полную информацию о застройщике и строящемся объекте. Почитать отзывы или поспрашивать у покупателей квартир в предыдущих проектах компании, если есть такая возможность.
• Проверить наличие лицензии у компании-застройщика, разрешения на строительство.
• Внимательно изучите договор купли-продажи и его условия, санкции за нарушение условий договора.