Купить квартиру в Мерсине

Если еще недавно о турецком городе Мерсин слышали единицы, то сейчас он постоянно на устах, особенно у желающих приобрести недвижимость в Турции. Возможно, он не так популярен и развит, как туристические центры страны — Стамбул, Анталия, Алания или Бодрум, тем не менее Мерсин может многое предложить своим новым резидентам: чистейшие пляжи, лазурное море, живописные горы, развитую инфраструктуру, а главное – более доступные цены на покупку жилья. Именно последний пункт сделал Мерсин востребованным среди иностранцев.

Особенности покупки квартир в Мерсине

Мерсин – крупный мегаполис Турции с населением около двух миллионов человек, который располагается на юго-восточном побережье Средиземного моря. В центре города находится порт и марина. Здесь сконцентрированы всевозможные развлечения, кафе, рестораны, зоны отдыха и аллеи для прогулок. А пляжи для купания расположились в небольшом отдалении от центра, самый популярный из них – это пляж Солы.

От Анталии город находится в 500 км, а от Стамбула – в 890. Но добираются до Мерсина обычно через аэропорт Аданы, а далее 1.5 часа на автобусе до места назначения. Отсутствие аэропорта – один из минусов города, который в ближайшее время нивелируется, так как сейчас активно ведется его строительство. Его планируют превратить во второй по значимости и загруженности аэропорт после Стамбульского и сделать Мерсин еще одним туристическим центром Турции. А это приведет к большей востребованности недвижимости Мерсина и, соответственно, к ее удорожанию.

Районы Мерсина – где купить квартиру

Мерсин состоит из четырех районов – Акдениз, Мезитли, Торослар и Енишехир, а также нескольких пригородных городков – Айдынджик, Анамур, Бозязы, Гюльнар, Селифке, Чамлыяйла, Эрдемли и других.

Акдениз – центральный район города, где и расположена его главная достопримечательность – порт. Акдениз – это шумный и деловой район Мерсина, где круглосуточно кипит жизнь. Здесь есть вся необходимая инфраструктура – школы, детские сады, больницы, аптеки и хорошая транспортная развязка. Также именно в этом районе находятся главные заводы провинции – нефтяной, стекольный и цементный.

Мезитли, пожалуй, самый популярный для покупки жилья район города, тихий и благоустроенный. Находится он близко к центру и имеет свой песчаный пляж, поэтому здесь можно приобрести недвижимость на первой береговой линии. Здесь есть современные жилые комплексы, а также важная инфраструктура.

Торослар, как уже понятно из названия, находится вблизи гор Торос. Это самый большой район города, который славится своей густой растительностью и лесами. Но до моря далековато, поэтому квартиры здесь стоят на порядок ниже.

Енишехир – относительно новый район Мерсина, тем не менее динамично развивающийся и облагороженный. Он находится в непосредственной близости к морю и имеет красивую длинную набережную. Именно здесь расположилось одно из красивейших мест города – пристань для яхт. Кроме того, здесь есть два университета, что для некоторых резидентов является важным фактором при выборе недвижимости.

Среди пригородов особой популярностью пользуются Томук (близость моря и много пляжей), Селифке (большое количество достопримечательностей) и Эрдемли (газифицирован и много современных ЖК).

Закрытые районы Мерсина для покупки под ВНЖ

Многие желающие приобрести недвижимость в Турции для получения ВНЖ уже знакомы с нововведениями в этой области. В соответствии с новыми поправками в законе, некоторые районы Турции стали закрытыми для выдачи вида на жительство. И Мерсин не стал исключением. Среди закрытых районов этого города стали:

Отметим, что этот закон действует в отношении получения первичного ВНЖ. Ранее полученный вид на жительство можно будет продлить. Если Вы покупаете недвижимость не в целях длительного проживания, и Вы не нуждаетесь в ВНЖ, то выбирать можно любой район.

Квартиры в новостройках и на вторичном рынке Мерсина

В связи с большим наплывом эмигрантов в 2022 году цены на недвижимость в популярных среди иностранцев городах Турции неизбежно выросли в разы. Особенно это коснулось Стамбула, Анкары, Анталии и Алании. И появилась необходимость в альтернативе, которой и стал турецкий город Мерсин. Местный рынок недвижимости предлагает очень выгодные варианты для покупки жилья: цены на недвижимость намного ниже, а достойных предложений больше.

Кроме того, это отличная инвестиция в будущее. Учитывая возрастающий спрос и строительство международного аэропорта, можно со стопроцентной уверенностью говорить о скором росте цен на недвижимость, причем это касается и вторичного рынка квартир и новостроек.

Также Мерсин привлекателен для иностранцев благодаря интенсивному строительству нового современного жилого фонда как эконом, так и премиум класса. Здесь Вы сможете подобрать жилье в новостройках на любой бюджет и наслаждаться жизнью у моря. А если у вас нет сразу всей необходимой суммы для оплаты покупки, то турецкие застройщики предоставляют рассрочки и кредиты на выгодных условиях.

Еще одна отличительная черта Мерсина – это простор, здесь в большинстве районов и микрорайонов отсутствует плотная застройка, улицы широкие, много парков и зеленых зон. Это касается и квартир. Даже квартиры 1+1 здесь, в основном, идут от 80 квадратов и выше, что считается местной нормой.

О точной стоимости квартир и вилл в Мерсине нужно говорить на момент покупки, так как цены постоянно скачут и сильно зависят от курса, спроса и инфляции. Но стоит сказать с уверенностью – они однозначно ниже аналогичных квартир в Анталии, Стамбуле и Алании. И на данный момент – это важное преимущество квартир в Мерсине.