Купить квартиру в Анталии на вторичном рынке

Многие иностранцы задумываются о покупке недвижимости за рубежом. И очень часто выбор падает именно на Турцию и его солнечную провинцию Анталию. Жить здесь, как минимум, 6 месяцев в году, сменив дождливую осень и холодную зиму на теплый средиземноморский климат, это ли не счастье?

Но даже эти несколько месяцев нужно где-то жить, не говоря уже о выборе Турции как месте постоянного проживания. Поэтому многие предпочитают покупку жилья аренде квартиры. Свое жилье за рубежом – это не только комфортно, но и выгодно. Если вы не проживаете в Анталии круглый год, то в свободные месяцы квартиру можно сдавать.

Размышляя о покупке недвижимости, у многих возникает справедливый вопрос: где лучше купить квартиру — в новостройке или во вторичном фонде? Везде есть свои плюсы. Нужно исходить из своих финансовых возможностей.

Особенности вторичных квартир в Анталии

У многих покупателей весьма предвзятое отношение ко вторичному жилью. Зачастую русские эмигранты воспринимают его как старый фонд, сравнивая с российскими малогабаритными хрущевками с «бабушкиным» ремонтом. В Турции это далеко не так, особенно касательно жилья, построенного в курортным регионах, таких как Анталия.

В Турции, как и в других странах, понятие вторичное жилье включает в себя наличие до вас одного или нескольких владельцев квартиры, но это, зачастую, не делает его менее комфортабельным и презентабельным. Строительство современных жилых комплексов с удобными просторными планировками в Анталии и других регионах Турции началось уже сравнительно давно. Поэтому вторичный фонд также предлагает нет только старые дома, но и множество других достойных вариантов.

Смотреть все предложения

Учитывая тот факт, что с годами остаётся все меньше незастроенных земель с расположением близком к центру городской жизни, то можно сказать, что в этом отношении вторичное жилье может и выигрывать. На рынке недвижимости в черте центра у вторичного фонда больше вариантов квартир с расположением у моря или ближе к Старому Городу. Если этот критерий для вас крайне важен, то легче найти подходящий вариант будет именно в этом типе недвижимости, а не в новостройках.

Плюсы и минусы вторичного жилья

• Зачастую турецкая недвижимость имеет только юридического собственника, инвестора, и в ней никогда до этого не проживали. То есть фактически квартира новая, но уже числится вторичным фондом, такие варианты существуют на рынке.
• Покупка недвижимости в Анталии на вторичном рынке нивелирует ваши риски, особенно в сравнении с покупкой жилья на стадии строительства. Дом могут не достроить или не выдать «искян» в связи с нарушениями при строительстве, а тут уже готовое жилье: заезжай и живи. Можно предварительно приехать все посмотреть и потрогать, проверить и удостовериться лично.
• Цены на вторичное жилье более доступные по сравнению с новостройками, купить квартиру от собственника в Анталии более реально с ограниченным бюджетом. К тому же, у людей бывают разные обстоятельства в жизни, вынуждающие их на срочную продажу квартир, зачастую они предлагают очень хорошие скидки.
• Чаще всего квартиры на вторичном рынке продают уже с мебелью, поэтому после оплаты за квартиру и переоформления ТАПУ, вы можете сразу переезжать. И делать ремонт уже по мере необходимости.
• Поблизости со вторичной недвижимостью находится развитая инфраструктура, так как район уже более обжитый и освоенный. Здесь есть и детские сады, и школы, и больницы, не говоря уже о куче магазинов, кафе и ресторанов.
• Рынок вторичной недвижимости в Анталии очень большой. Вы сможете подобрать себе понравившееся жилья на любой бюджет: от эконом вариантов до премиум апартаментов.
• Покупка вторичного жилья на сумму от 400 000 долларов дает вам право претендовать на гражданство Турции.

Минусы покупки квартиры на вторичке довольно-таки очевидны. Прежде всего, это состояние квартиры. Все люди разные и относятся к своему жилью с разной степенью заботы. С другой стороны, вторичный рынок недвижимости хорош тем, что можно прийти и посмотреть состояние воочию. Бывает, что квартиры во вторичном фонде требуют не только косметического, но и капитального ремонта: замены труб, сантехники, окон и пр. Но, чаще всего, цена на такое жилье соответствующая.

Во-вторых, важно проверять и документы на квартиру от собственника. Бывает, что квартира построена давно, ремонт свежий, а на дом не получен «искян». Поэтому лучше обратиться к специалистам, чтобы не попасть в таких тонкостях впросак.

На что обратить внимание при покупке квартиры в Анталии?

Если вы плохо говорите на турецком и не разбираетесь в юридических нюансах и тонкостях, то лучшее решение – обратиться в агентство по недвижимости. Это поможет вам избежать рисков и не попасть в неприятную ситуацию. Наша компания гарантирует прозрачные условия сделки и профессионализм. Мы уже много лет работаем в сфере недвижимости, поэтому знаем, как подобрать для вас самый лучший вариант для покупки жилья в Анталии.

Что еще нельзя оставить без вашего внимания?

Обязательно очно посетить предложенный вариант. Фото – это хорошо, но увидеть собственными глазами еще лучше. Важно проверить все юридические моменты: наличие свидетельства о праве собственности и технической документации, отсутствие обременений и коммунальных задолженностей.

Оплату переводить лучше накануне переоформления ТАПУ, либо прямо в кадастровом управлении в день сделки.

Все вышеперечисленные тонкости мы берем на себя. С нами вы можете быть полностью уверены в чистоте и правомерности сделки. Мы не только помогаем с поиском подходящих вариантов, но и сопровождаем сделку от А до Я, оказываем помощь в оформлении документов и проверке недвижимости.

Смотреть все предложения

Стоимость вторичного жилья в Анталии

Цена на квартиры сильно зависит от множества факторов: отдалённость от моря, престижность района, инфраструктура, метраж и другое. Можно найти квартиру в нашем городе примерно одинаковой площади и планировки, но с разницей в стоимости отличающейся в разы. По нашему опыту на 2022-2023 годы, не плохие варианты недвижимости в 100 квадратных метров будут стоить от 120,000 — 130,000 долларов.

Ориентируясь на Ваши пожелания, мы в короткий срок подберем вам квартиру вашей мечты как на вторичном рынке, так и в новостройках. С нами квартира в Анталии на берегу Средиземного моря станет Вашей реальностью быстро и с комфортом.