Как получить гражданство Турции - Квартиры в Анталии
гражданство Турции

Как получить турецкое гражданство в 2023

  • все способы легально стать гражданином Турции,
  • процесс получения паспорта и этапы процедуры,
  • нововведения в законодательстве в 2023 году,
    узнайте все тонкости из нашей статьи.

Во многих государствах мира действует программа инвестиционного гражданства. И Турция не исключение: за внушительный вклад в экономику страны иностранцы могут рассчитывать на получение турецкого паспорта. Данная программа вступила в силу с 2017 года, и за это время немалое количество иностранных граждан обзавелись турецким гражданством.

По законодательству страны иностранные инвесторы могут получить гражданство Турции в случае:

  • Открытия бизнеса в стране с капиталом от 500 000 долларов и созданием 50 рабочих мест;
  • Покупки государственные облигаций на сумму от 500 000 долларов;
  • Открытия вклада в местном банке на 500 000 долларов;
  • Покупки ценных бумаг стоимостью от 500 000 долларов;
  • Покупки акций инвестиционных фондов на сумму от 500 000 долларов;
  • Приобретения недвижимости на сумму от 400 000 долларов.

Последний вариант пользуется большим спросом среди иностранцев. Многие мечтают о недвижимости в жаркой стране, да еще и на берегу моря. В связи большим количеством заявок и огромным потоком эмигрантов из России и стран Ближнего Зарубежья правительством было принято решение об увеличении порога стоимости недвижимости для оформления гражданства. С июня 2022 года получить гражданство Турции можно за покупку недвижимости стоимостью от 400 000 долларов вместо 250 000.

красивая и теплая страна готова выдавать гражданство

Наша команда готова подобрать квартиру или виллу в Анталии и других городах, для ее покупки. Грамотно оформим сделку, подготовим необходимую документацию и сопроводим вас для подачи документов на получение гражданства. С профессионалами своего дела вы будете чувствовать себя комфортно и уверенно на каждом этапе данной процедуры.

Что даёт турецкое гражданство

Получение гражданства Турецкой Республики открывает перед его обладателями большие возможности. В отличие от ВНЖ не будет необходимости в постоянном продлении и подтверждении основания.

Новоиспеченные граждане Турции получат такие преимущества, как:

  • безвизовое пересечение границ 111 стран мира, в том числе Японии, Сингапура, Гонконга и Южной Кореи;
  • право проживать, работать и учиться на территории Турции, не усложняя себе жизнь ежегодным продлением вида на жительство в миграционной службе;
  • право на медицинское обслуживание;
  • право участвовать в выборах и занимать государственные должности;
  • социальная поддержка государства;
  • двойное гражданство (Вам не придется отказываться от своего первого гражданства для получения турецкого);
  • возможность получения гражданства членами семьи инвестора (супругой и детьми до 18 лет, а также детьми-инвалидами вне зависимости от возраста/ для других родственников предоставляется возможность упрощенного оформления ВНЖ);
  • быстрые сроки оформления гражданства (в среднем 3-6 месяцев);
  • возможность оформления визы инвестора Е-2 для работы и проживания в США, а также туристической визы В-1 или В-2 в США на 10 лет;
  • возможность открытия бизнес-визы в Соединенное Королевство;
  • возможность продать инвестиции, в том числе недвижимость, по истечении 3х лет с сохранением гражданства;
  • передача гражданства по наследству.

Какая недвижимость подойдет

Под турецкую инвестиционную программу получения гражданства подходит любая недвижимость страны: жилая или коммерческая, новый или вторичный фонд, а также земельный участок или квартира в долевом строительстве. Главное условие – стоимость недвижимости должна быть не менее 400 000 долларов.

Интересная тонкость: Вы можете купить не один, а несколько объектов недвижимости за эту сумму. Ввиду нестабильности курса местной валюты – лиры, правительством было принято решение производить оплату именно в долларах.

Что еще важно? Продать недвижимость вы сможете после трех лет нахождения в собственности. Вы имеете право сдавать жилье и получать с этого доход.

Кроме покупки недвижимости, нужно учитывать и дополнительные затраты:

  • налоги и сборы на покупку недвижимости: около 16 000 долларов;
  • государственные сборы на оформление гражданства: около 4 000 долларов.

Точные суммы стоит уточнять непосредственно перед участием в программе инвестиционного гражданства.

Также важным нюансом при выборе недвижимости – это наличие ограничений. Гражданам РФ нельзя покупать недвижимость в непосредственно близости к Черному морю и военным объектам Турции.

Покупать квартиру Вы должны только у граждан Турции, будь то физическое или юридическое лицо. Также Вы не сможете получить гражданство при покупке недвижимости, которая до этого уже участвовала в этой программе.

Процесс получения гражданства Турции по недвижимости

Получение турецкого гражданства за покупку недвижимости в стране в среднем занимает от 3х до 6ти месяцев. Что включает в себя эта процедура?

Первый этап – это подготовка документов. Да, стоит начать именно с этого, а не с выбора недвижимости. Так как для совершения покупки сразу же потребуются все необходимые документы инвестора, а также его членов семьи. К ним относятся:

  • Паспорта + нотариальный перевод;
  • Свидетельства о рождении;
  • Справка о доходах и подтверждение их легальности;
  • Свидетельство о браке;
  • Справка о состоянии здоровья и отсутствии опасных заболеваний;
  • Справка об отсутствии судимости;
  • Справка об отсутствии обременений.

Поскольку законы в Турции меняются с завидной регулярностью, необходимо узнать актуальный список документов на момент покупки квартиры или другой недвижимости под гражданство. Наши специалисты помогут со всеми вопросами, с которыми сталкиваются иностранцы в процессе покупки квартир и получения вида на жительство или гражданства.

гражданин России - гражданин Турции

Подбор и покупка квартиры или виллы

После сбора документов вторым этапом идет выбор объекта недвижимости: квартиры, виллы или коммерческой недвижимости. Если вы далеки от этой сферы, а также не знакомы с турецким законодательством и не говорите по-турецки, тогда лучшим решением будет обратиться в наше агентство по недвижимости, и грамотные специалисты подберут вам самый подходящий вариант квартиры с учетом ваших предпочтений и финансовых возможностей. Кроме того, это поможет Вам избежать обмана, недобросовестных застройщиков и проблем с документами по квартире.

Третий этап включает в себя покупку недвижимости. Если Вам понравилась квартира (дом, земля и пр.), Вы вносите залог, получает турецкий ИНН, открываете банковский счет, заключаете договор, оплачиваете и регистрируете право собственности на недвижимость.

Следующий этап – самый длительный. После покупки квартиры в Анталии или в другом городе инвестор получает ВНЖ и может подавать прошении о получении гражданства. Но для этого нужно пройти тест на благонадежность – Due Diligence. Специальное ведомство занимается проверкой документов инвестора и членов его семьи. От этого будет зависеть решение по выдаче турецкого паспорта. Среди документов для получения гражданства за покупку недвижимости необходимо предоставить также ТАПУ на квартиру, сертификат пригодности и отчет об оценке недвижимости.

Последний этап – вручение паспорта Республики. После уплаты всех налогов и сборов, Вы – счастливый обладатель турецкого гражданства, а значит и всех его преимуществ.

Покупка недвижимости – это реальный шанс получить гражданство Турции Вам и Вашей семье. Выгодные условия, быстрые сроки и легкость оформления делают Турцию довольно привлекательной для инвесторов. Купить квартиру в Анталии или в другом уголке Турции и стать гражданином Республики еще проще вместе с нами!

купить квартиру и получить гражданство

Изменения в законодательстве 2023

В таком ответственном деле как получение нового гражданства необходимо быть полностью осведомленным в законодательстве и мы готовы вам с этим помочь. В последнее время появились некоторые нововведения, о которых мы вам подробно расскажем ниже.

3 года в собственности перед продажей

Теперь возможно купить квартиру или другую недвижимость для гражданства только если ей владел гражданин Республики как минимум последние 3 года. Кроме этого продавцом не может являться лицо с «золотым паспортом», то есть человек также получивший гражданство за приобретение квартиры. Таким образом, несколько сложнее теперь будет продавать недвижимость спустя 3 года (если была такая цель), потому что она не подойдет тем, кто будет покупать для получения гражданства.

1 и только 1 новый собственник

Ранее возможно было приобрести виллу в Турции за миллион долларов на двоих и получить гражданство, владея 50% этой недвижимости. Теперь же вы должны стать единственным собственником и только вы должны быть вписаны в документы.

1,2,3 — покупаете несколько объектов

Как и ранее, возможно покупать не один объект недвижимости, а несколько, но на общую сумму более 400, 000 долларов, но при этом важно что бы все объекты были вписаны в один нотариальный договор.

получить турецкое гражданство сложности