Как получить турецкое гражданство в 2023

Во многих государствах мира действует программа инвестиционного гражданства. И Турция не исключение: за внушительный вклад в экономику страны иностранцы могут рассчитывать на получение турецкого паспорта. Данная программа вступила в силу с 2017 года, и за это время немалое количество иностранных граждан обзавелись турецким гражданством.

По законодательству страны иностранные инвесторы могут получить гражданство Турции в случае:

• Открытия бизнеса в стране с капиталом от 500 000 долларов и созданием 50 рабочих мест;
• Покупки государственные облигаций на сумму от 500 000 долларов;
• Открытия вклада в местном банке на 500 000 долларов;
• Покупки ценных бумаг стоимостью от 500 000 долларов;
• Покупки акций инвестиционных фондов на сумму от 500 000 долларов;
• Приобретения недвижимости на сумму от 400 000 долларов.

Последний вариант пользуется большим спросом среди иностранцев. Многие мечтают о недвижимости в жаркой стране, да еще и на берегу моря. В связи большим количеством заявок и огромным потоком эмигрантов из России и стран Ближнего Зарубежья правительством было принято решение об увеличении порога стоимости недвижимости для оформления гражданства. С июня 2022 года получить гражданство Турции можно за покупку недвижимости стоимостью от 400 000 долларов вместо 250 000.

Что даёт турецкое гражданство

Получение гражданства Турецкой Республики открывает перед его обладателями большие возможности. В отличие от ВНЖ не будет необходимости в постоянном продлении и подтверждении основания.

Новоиспеченные граждане Турции получат такие преимущества, как:

• безвизовое пересечение границ 111 стран мира, в том числе Японии, Сингапура, Гонконга и Южной Кореи;
• право проживать, работать и учиться на территории Турции, не усложняя себе жизнь ежегодным продлением вида на жительство в миграционной службе;
• право на медицинское обслуживание;
• право участвовать в выборах и занимать государственные должности;
• социальная поддержка государства;
• двойное гражданство (Вам не придется отказываться от своего первого гражданства для получения турецкого);
• возможность получения гражданства членами семьи инвестора (супругой и детьми до 18 лет, а также детьми-инвалидами вне зависимости от возраста/ для других родственников предоставляется возможность упрощенного оформления ВНЖ);
• быстрые сроки оформления гражданства (в среднем 3-6 месяцев);
• возможность оформления визы инвестора Е-2 для работы и проживания в США, а также туристической визы В-1 или В-2 в США на 10 лет;
• возможность открытия бизнес-визы в Соединенное Королевство;
• возможность продать инвестиции, в том числе недвижимость, по истечении 3х лет с сохранением гражданства;
• передача гражданства по наследству.

Интересная тонкость: Вы можете купить не один, а несколько объектов недвижимости за эту сумму. Ввиду нестабильности курса местной валюты – лиры, правительством было принято решение производить оплату именно в долларах.

Что еще важно? Продать недвижимость вы сможете после трех лет нахождения в собственности. Вы имеете право сдавать жилье и получать с этого доход.

Кроме покупки недвижимости, нужно учитывать и дополнительные затраты:

• налоги и сборы на покупку недвижимости: около 16 000 долларов;
• государственные сборы на оформление гражданства: около 4 000 долларов.

Точные суммы стоит уточнять непосредственно перед участием в программе инвестиционного гражданства.

Также важным нюансом при выборе недвижимости – это наличие ограничений. Гражданам РФ нельзя покупать недвижимость в непосредственно близости к Черному морю и военным объектам Турции.

Покупать квартиру Вы должны только у граждан Турции, будь то физическое или юридическое лицо. Также Вы не сможете получить гражданство при покупке недвижимости, которая до этого уже участвовала в этой программе.

Процесс получения гражданства Турции по недвижимости

Получение турецкого гражданства за покупку недвижимости в стране в среднем занимает от 3х до 6ти месяцев. Что включает в себя эта процедура?

Первый этап – это подготовка документов. Да, стоит начать именно с этого, а не с выбора недвижимости. Так как для совершения покупки сразу же потребуются все необходимые документы инвестора, а также его членов семьи. К ним относятся:

• Паспорта + нотариальный перевод;
• Свидетельства о рождении;
• Справка о доходах и подтверждение их легальности;
• Свидетельство о браке;
• Справка о состоянии здоровья и отсутствии опасных заболеваний;
• Справка об отсутствии судимости;
• Справка об отсутствии обременений.

Подбор и покупка квартиры или виллы

После сбора документов вторым этапом идет выбор объекта недвижимости: квартиры, виллы или коммерческой недвижимости. Если вы далеки от этой сферы, а также не знакомы с турецким законодательством и не говорите по-турецки, тогда лучшим решением будет обратиться в наше агентство по недвижимости, и грамотные специалисты подберут вам самый подходящий вариант квартиры с учетом ваших предпочтений и финансовых возможностей. Кроме того, это поможет Вам избежать обмана, недобросовестных застройщиков и проблем с документами по квартире.

Третий этап включает в себя покупку недвижимости. Если Вам понравилась квартира (дом, земля и пр.), Вы вносите залог, получает турецкий ИНН, открываете банковский счет, заключаете договор, оплачиваете и регистрируете право собственности на недвижимость.

Следующий этап – самый длительный. После покупки квартиры в Анталии или в другом городе инвестор получает ВНЖ и может подавать прошении о получении гражданства. Но для этого нужно пройти тест на благонадежность – Due Diligence. Специальное ведомство занимается проверкой документов инвестора и членов его семьи. От этого будет зависеть решение по выдаче турецкого паспорта. Среди документов для получения гражданства за покупку недвижимости необходимо предоставить также ТАПУ на квартиру, сертификат пригодности и отчет об оценке недвижимости.

Последний этап – вручение паспорта Республики. После уплаты всех налогов и сборов, Вы – счастливый обладатель турецкого гражданства, а значит и всех его преимуществ.

Покупка недвижимости – это реальный шанс получить гражданство Турции Вам и Вашей семье. Выгодные условия, быстрые сроки и легкость оформления делают Турцию довольно привлекательной для инвесторов. Купить квартиру в Анталии или в другом уголке Турции и стать гражданином Республики еще проще вместе с нами!

3 года в собственности перед продажей

Теперь возможно купить квартиру или другую недвижимость для гражданства только если ей владел гражданин Республики как минимум последние 3 года. Кроме этого продавцом не может являться лицо с «золотым паспортом», то есть человек также получивший гражданство за приобретение квартиры. Таким образом, несколько сложнее теперь будет продавать недвижимость спустя 3 года (если была такая цель), потому что она не подойдет тем, кто будет покупать для получения гражданства.

1 и только 1 новый собственник

Ранее возможно было приобрести виллу в Турции за миллион долларов на двоих и получить гражданство, владея 50% этой недвижимости. Теперь же вы должны стать единственным собственником и только вы должны быть вписаны в документы.

1,2,3 — покупаете несколько объектов

Как и ранее, возможно покупать не один объект недвижимости, а несколько, но на общую сумму более 400, 000 долларов, но при этом важно что бы все объекты были вписаны в один нотариальный договор.