Обзор района Коньяалты в Анталии

Большинство россиян, решившихся на эмиграцию в Турцию, рассматривают для покупки недвижимости в Анталии район Коньяалты. Наряду с живописной природой, близостью моря, развитой инфраструктурой и обилием достопримечательностей, важным преимуществом Коньяалты является наибольшая концентрация русскоязычной диаспоры. А это значит, что освоиться в Турции новым резидентам здесь будет намного легче: отсутствие языкового барьера, русскоязычные школы и детские сады, новые знакомства и многое другое.

Особенности района Коньяалты

РАСПОЛОЖЕНИЕ. Коньяалты находится в западной части Анталии в сторону Кемера, на севере район упирается в Таврские горы и сосновые леса, а на юге – в Средиземное море. Район расположился в 16 км от Международного аэропорта и в 7 км от центра Анталии. В городе отлично развито транспортное сообщение, поэтому добраться до Коньяалты из любой точки Анталии не составит труда. Район Коньяалты состоит из 39 микрорайонов, среди самых популярных – Хурма, Лиман, Сарысу, Гюрсу, Унджалы, Арапсую, Алтынкум, Моллаюсуф и другие. Население района составляет около 200 000 человек, количество которых в разы возрастает в летний сезон.

ПЛЯЖ. Береговая линия имеет протяженность около 8 км, пляж Коньяалты – мелко-галечный, с удобным заходом в море. За свою чистоту и обустроенность он был отмечен Голубым флагом. Местные власти постоянно следят за состоянием пляжа, чтобы он отвечал всем нормам безопасности. Вход на пляж свободный, здесь могут отдыхать как местные жители, так и туристы. На пляже есть несколько зон, одни из них — оборудованные, с лежаками и зонтиками и другой пляжной инфраструктурой, а другие – дикие и уединенные, и в этом тоже есть определенный шарм. В сезон здесь можно также отлично провести любителям водных видов спорта.

НАБЕРЕЖНАЯ. Вдоль моря идет обустроенная набережная, главное место средоточия жителей и гостей района. Здесь есть кафе и рестораны с разнообразной кухней, развлечения для детей, детские площадки, фонтаны, велосипедные дорожки и спортивные островки, различные магазинчики и многое другое. На набережной Коньяалты можно весело провести время всей семьей.

МЕДИЦИНА. Одним из главных факторов при выборе района для покупки недвижимости для постоянного проживания является наличие поблизости социальной инфраструктуры. В этом плане Коньяалты отвечает всем запросам своих резидентов. В районе находится крупная больница Анталии Akdeniz Universitеsi, которая работает на базе главного университета Анталии, а также есть государственная больница и более десятка частных медицинских центров. Во всех больницах есть русскоязычные переводчики.

ОБРАЗОВАНИЕ. Кроме того, именно в Коньяалты находится главный университет Анталии — Akdeniz Universitеsi, а также хорошо известный англо-турецкий колледж. В этом районе есть русскоязычные школы и детские сады. Кроме того, в турецких образовательных учреждениях создают специальные русскоговорящие классы. Если вы приобретаете недвижимость в Анталии и получаете ВНЖ, тогда ваши дети вправе бесплатно посещать школу и детский сад.

МАГАЗИНЫ. Коньяалты – один из самых обустроенных и развитых районов Анталии. Здесь находится один из самых крупных ТЦ в городе – 5М Migros. Здесь есть все популярные бренды, можно вкусно поесть и отдохнуть. В Migros есть кинотеатр, который транслирует фильмы на английском языке с турецкими субтитрами, что очень удобно для иностранцев. В Коньяалты есть и большие сетевые магазины, а также большой выбор маленьких магазинчиков и ежедневный базар со свежими фруктами, овощами, рыбой, мясом и пр.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ. Именно в Коньяалты сконцентрировалось большое количество достопримечательностей и развлечений города Анталии. В их число входят: Археологический Музей, Лунапарк – Aktur Park, Аквапарк Aqualand, Океанариум, Культурный парк Ататюрк, фуникулер, поднимающий посетителей на гор Тюнектепе, Парк миниатюр и многое другое.

Покупка недвижимости в районе Коньяалты

Коньяалты – это отличный выбор для постоянного проживания в Анталии. Район – уютный и спокойный, но в то же время здесь есть большое количество мест для отдыха и активностей. Коньяалты предлагает своим резидентам отличную инфраструктуру, что крайне важно для ПМЖ.

Недвижимость в Коньяалты очень разнообразная: от эконом до премиум класса, с ремонтом и без, малоэтажные дома и высотные, квартиры и виллы. Здесь все зависит от ваших предпочтений и бюджета. Варианты ближе к морю, стоят на порядок выше тех, что располагаются в отдалении. Но в любом случае до моря можно легко добраться как пешком, так и на общественном транспорте или личном авто. Также цены отличаются в зависимости от выбранного класса жилья. Старый фонд и отдельно стоящие дома можно приобрести за относительно невысокую стоимость. А на современные ЖК с обширной внутренней инфраструктурой придется потратиться.

Также на ценообразование сильно влияет наличие газификации в домах. В Коньяалты есть большой выбор газифированных квартир. Многие иностранцы привыкли к этой составляющей комфорта, поэтому ставят наличие газа как приоритетный фактор при покупке недвижимости в Анталии. Тем более в дальнейшем это в разы поможет сэкономить на оплате коммунальных услуг.

ВНЖ при покупке недвижимости в Коньяалты

Одним из главных вопросов, волнующих наших клиентов, является возможность получения вида на жительство в Турции при покупке недвижимости. В стране действует закон, по которому иностранные граждане могут оформить ВНЖ при покупке недвижимости от 75 000 долларов в крупных мегаполисах, как Анталия, и от 50 000 долларов в небольших городах. В связи с большой волной эмиграции в 2022-2023 гг. спрос на покупку жилья в Анталии сильно возрос. Особенно учитывая постоянные отказы в выдаче ВНЖ по аренде недвижимости, иностранным гражданам приходится искать другие основания для выдачи вида на жительство: лечение, работа, учеба, воссоединение с семьей или покупка недвижимости.

При наличии денежных средств последний вариант – самый быстрый и простой. Поэтому спрос на жилье в Анталии сильно возрос, а вместе с ним и цены на недвижимость. При покупке квартиры в Турции с оценочной стоимостью свыше 400 000 долларов, вы можете рассчитывать на ускоренное получение гражданства.

Но, как и в любой истории, всегда есть свои «но». Из-за большого наплыва эмигрантов правительством Турции было принято решении об ограничении концентрации иностранцев в стране – не более 20 % в каждом районе. После вступления в силу этого закона, автоматически большое количество районов страны, в том числе Анталии, стали «закрытыми» для получения ВНЖ. То есть приобрести недвижимость в этих районах Вы так же можете, но получить вид на жительство по этому основанию нет.

Район Анталии – Коньяалты частично попал под действие этого закона. Микрорайоны Коньяалты – Хурма, Лиман и Сарысу стали «закрытыми» для получения иностранцам ВНЖ наряду с двумя микрорайонами Дёшемеалты и Топчулар в Муратпаша.

Если вы решили самостоятельно подбирать себе недвижимость в Коньяалты, тогда следите за последними списками «закрытых» микрорайонов. При обращении в наше агентство Вы можете быть на 100% уверены, что выбранная квартира в Анталии гарантирует Вам получение вида на жительство в Турции.